Casa moderna con patio amplio y cochera para 2 autos en Buenos Aires Sur

Buenos Aires Sur, Tijuana, Baja California

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 108

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Buenos Aires Sur, Tijuana, 108 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,250,000, equivalente a $39,352 por m².

Descubre esta excelente oportunidad en Buenos Aires Sur, una zona en crecimiento con gran proyección de plusvalía en Tijuana. Esta propiedad destaca por su diseño moderno, distribución funcional y un valor muy importante: espacios amplios tanto interiores como exteriores, ideales para una vida cómoda o incluso para adaptar áreas de convivencia. En planta baja encontrarás una sala con excelente iluminación natural, comedor con vista directa al patio, cocina equipada con acabados contemporáneos y una alacena amplia, además de medio baño para visitas. En la planta alta, la casa ofrece 3 recámaras con clóset, incluyendo una recámara principal con walk-in closet, 2 baños completos y un área de lavado independiente. Uno de sus mayores diferenciales es su patio trasero de gran tamaño (8 x 6 m), perfecto para reuniones, jardín o futuras ampliaciones. Además, cuenta con portón eléctrico y espacio para hasta 4 autos, algo poco común en la zona. 📍 Ubicación y referencia de zona Ubicada en Calle Comondú, Col. Buenos Aires Sur, Tijuana, B.C., con fácil acceso a vialidades principales y conexión rápida hacia zonas como Blvd. Cucapah, El Refugio y áreas comerciales cercanas. Zona habitacional en crecimiento, ideal tanto para vivir como para invertir. 💰 Precio $4,250,000 MXN 💳 Método de pago Se aceptan créditos hipotecarios (bancarios, Infonavit y Cofinavit) Recurso propio

Cód. NN-GXF423 (ALT-RES-BA-V-2604-012)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tijuana

  124% por encima de la mediana

  Mediana: $1,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,003 casas

• Precio por m² construido

  168% por encima de la mediana

  $39,352 contra $14,688 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Buenos Aires Sur, Tijuana, Baja California

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Buenos Aires Sur?

El precio de publicación es $4,250,000, es decir $39,352 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Está 124% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($1,900,000), donde NOCNOK tiene 1,003 casas en venta. Por m² construido cuesta $39,352, 168% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($14,688). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($850,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,094. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 108 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cochera, estacionamiento cubierto, patio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.