Casa con terraza pergolada y amplios espacios en venta en Colinas de la Presa, Tijuana

Colinas de la Presa, Tijuana, Baja California

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 197

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Colinas de la Presa, Tijuana, 197 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $17,766 por m².

Exclusiva propiedad en Colinas de la Presa con ampliaciones y mejoras que la convierten en una de las mejores opciones dentro de su rango de precio. Esta casa no es una propiedad estándar de desarrolladora. Es una casa evolucionada, pensada para disfrutarse, con espacios amplios, funcionales y áreas adicionales que elevan significativamente su valor. Construida en 3 niveles sobre un terreno de 140.32 m² y con aproximadamente 197 m² de construcción, ofrece una distribución ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios para convivir. Uno de sus mayores diferenciales es su terraza de piso completo con pérgola, un espacio único en la zona, ideal para reuniones, eventos o simplemente disfrutar el aire libre con total privacidad. La recámara principal fue ampliada para integrar un espacio tipo home office, además de contar con baño con tina y walk-in closet, generando un ambiente mucho más completo y cómodo. Adicionalmente, cuenta con un cuarto extra multifuncional que puede adaptarse como gimnasio, estudio, cuarto de juegos o almacenamiento, algo difícil de encontrar en este rango de precio. En planta baja, la cocina se encuentra separada del área social, brindando mayor orden y privacidad, mientras que la sala destaca por su muro decorativo tipo mármol con chimenea eléctrica, creando un ambiente moderno y elegante. El patio trasero es amplio y funcional, con área de lavado y espacio adicional de almacenamiento. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Cochera eléctrica para 2 autos Sala con muro decorativo y chimenea eléctrica Comedor Cocina integral independiente Baño Patio trasero amplio Cuarto de lavado Área de bodega Segundo nivel: Recámara principal ampliada con espacio para home office Baño completo con tina Walk-in closet 2 recámaras secundarias 1 cuarto adicional multifuncional (estudio, gym o juegos) Baño completo adicional Tercer nivel: Terraza de piso completo con pérgola Área de bodega Baño CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 197 m² de construcción 140.32 m² de terreno 3 niveles 3 recámaras + 1 espacio flexible 4 baños Terraza pergolada (diferencial clave) Cochera eléctrica para 2 autos Patio amplio Espacios ampliados y mejorados Ideal para quien busca una casa lista para disfrutarse, con espacios que normalmente solo se encuentran en propiedades de mayor valor.

Cód. NN-GWH076 (ALT-RES-MED-COLPRESA-V-2603-001)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tijuana

  79% por encima de la mediana

  Mediana: $1,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,024 casas

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $17,766 contra $14,059 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Colinas de la Presa, Tijuana, Baja California

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Colinas de la Presa?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $17,766 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Está 79% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($1,950,000), donde NOCNOK tiene 1,024 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,766, 26% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($14,059). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 197 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, jacuzzi, bodega, cuarto de lavado, estudio.

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