Casa Nueva e Independiente | 3 Recámaras + 2 Estacionamientos | Mariano Matamoros

Mariano Matamoros (Norte), Tijuana, Baja California

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 126

  m² const.

• 112

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Mariano Matamoros (Norte), Tijuana, 126 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,450,000, equivalente a $35,317 por m².

$4,450,000 MXN | ENTREGA INMEDIATA Una casa que sorprende por sus espacios, distribución y nivel de construcción. Ubicada en Mariano Matamoros, dentro de un proyecto de únicamente 4 casas independientes, esta propiedad ofrece algo cada vez más valioso en Tijuana: casa nueva, buenos metros, patio, estacionamiento para dos vehículos y una distribución pensada para vivir cómodamente. Cuenta con 126 m² de construcción sobre 112 m² de terreno, con espacios amplios y bien aprovechados en ambos niveles. DISTRIBUCIÓN Planta baja • Sala • Comedor • Cocina con gabinetes • Alacena • ½ baño para visitas • Patio trasero • Cochera para 2 vehículos • Portón eléctrico Planta alta • 3 recámaras con clóset • Recámara principal con walk-in closet • 2 baños completos • Cuarto de lavado SUPERFICIES • Construcción: 126 m² • Terreno: 112 m² • Medidas: 6 m x 18.6 m FORMAS DE PAGO Propiedad apta para diferentes perfiles de compra: • Crédito Infonavit • Cofinavit • Crédito bancario • Recursos propios / pago de contado Se aceptan diferentes esquemas de crédito y formas de pago, sujetos a revisión y aprobación correspondiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📍 Mariano Matamoros, Tijuana, B.C. A solo unas calles de Coppel Mariano Matamoros, con conexión práctica hacia Blvd. Insurgentes y acceso cercano a comercios, servicios, escuelas y vialidades principales. Mariano Matamoros es hoy una zona mucho más consolidada dentro del Este de Tijuana, con fuerte actividad comercial y una ubicación que permite mantener conectividad con distintos puntos de la ciudad. ¿POR QUÉ VALE LA PENA CONOCERLA? Porque aquí el valor no está únicamente en la ubicación: está en todo lo que recibes por tu inversión. Casa completamente nueva. Independiente. 3 recámaras. 2.5 baños. Patio. Dos estacionamientos. Portón eléctrico. 126 m² de construcción. Y lista para estrenar. Además, al formar parte de un proyecto de solamente 4 viviendas independientes, ofrece una alternativa muy distinta a los desarrollos habitacionales masivos de la zona. Precio de venta: $4,450,000 MXN Entrega inmediata Acepta créditos y recursos propios Una propiedad para quien busca **estrenar, ganar espacio y comprar en una zona de Tijuana que continúa creciendo y consolidándose.**

Cód. NN-HAG410 (ALT-TIJ-MTM-CS-39)

Características

• Cuarto de lavado
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tijuana

  124% por encima de la mediana

  Mediana: $1,989,000

  Inventario en NOCNOK: 993 casas

• Precio por m² construido

  124% por encima de la mediana

  $35,317 contra $15,764 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Mariano Matamoros (Norte), Tijuana, Baja California

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Mariano Matamoros (Norte)?

El precio de publicación es $4,450,000, es decir $35,317 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Está 124% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($1,989,000), donde NOCNOK tiene 993 casas en venta. Por m² construido cuesta $35,317, 124% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($15,764). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($890,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,746. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 126 m² de construcción, 112 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de lavado, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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