Casa en venta – Excelente Oportunidad en Tijuana!

Mariano Matamoros (Sur), Tijuana, Baja California

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 135

  m² const.

• 170

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de agosto de 2026

Casa en venta en Mariano Matamoros (Sur), Tijuana, 135 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $33,333 por m².

📍Calle Nahuas #9525, Mariano Matamoros Sur, Tijuana 💰Venta: $4,500,000 MXN Apta para todo tipo de crédito Descubre esta amplia y funcional casa de 2 niveles, ubicada en una de las zona tranquila y con accesibilidad. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una excelente plusvalía. ✨ Características principales: • 3 recámaras • 2.5 baños • 135 m² de construcción • 170 m² de terreno • Estacionamiento para 2 autos • Distribución cómoda y luminosa • Ubicada en calle tranquila y de fácil acceso Esta propiedad ofrece una gran opción de inversión. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!

Cód. NN-HDF509 (EB-WM2532)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tijuana

  131% por encima de la mediana

  Mediana: $1,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,023 casas

• Precio por m² construido

  138% por encima de la mediana

  $33,333 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Mariano Matamoros (Sur), Tijuana, Baja California

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Mariano Matamoros (Sur)?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $33,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Está 131% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($1,950,000), donde NOCNOK tiene 1,023 casas en venta. Por m² construido cuesta $33,333, 138% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 135 m² de construcción, 170 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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