Casa con tercer nivel multifuncional y terraza · Colonia Presidentes

Presidentes, Tijuana, Baja California

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 239

  m² const.

• 100

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Casa en venta en Presidentes, Tijuana, 239 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,100,000, equivalente a $12,971 por m².

Casa diseñada para ofrecer privacidad total en cada recámara, ya que todas cuentan con baño completo, una característica poco común en este rango de precio. La propiedad destaca por su tercer nivel completamente multifuncional, ideal como family room, loft o espacio creativo, con acceso a una terraza privada que amplía las posibilidades de uso del hogar. Cuenta con minisplits instalados en: Recámara principal Recámara secundaria Recámara del tercer nivel Área amplia del tercer nivel Este nivel adicional permite adaptar el espacio como gimnasio, sala de juegos, home office o estudio, ofreciendo una distribución flexible y funcional para una familia amplia. Una excelente oportunidad tanto por distribución como por precio por debajo del valor comercial, respaldado por avalúo vigente.

Cód. NN-HHJ207 (ALT-PRE-CF-002)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tijuana

  59% por encima de la mediana

  Mediana: $1,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,021 casas

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $12,971 contra $14,118 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Presidentes, Tijuana, Baja California

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Presidentes?

El precio de publicación es $3,100,000, es decir $12,971 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Está 59% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($1,950,000), donde NOCNOK tiene 1,021 casas en venta. Por m² construido cuesta $12,971, 8% por debajo de la mediana del municipio de Tijuana ($14,118). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,598. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 239 m² de construcción, 100 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, cochera.

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