??? ¡Descubre tu nuevo hogar en Villa Fontana!

Villa Fontana IX, Tijuana, Baja California

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 174

  m² const.

• 144

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de agosto de 2026

Casa en venta en Villa Fontana IX, Tijuana, 174 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,600,000, equivalente a $20,717 por m².

Descubre esta hermosa casa en venta ubicada dentro de un fraccionamiento privado, ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente ubicación para disfrutar en familia. 📐 Terreno: 143.72 m² 🏗️ Construcción: 173.77 m² 📍 Ubicación: C. Aranjuez No. 2780, Fracc. Villa Fontana, Tijuana, Baja California. Características de la propiedad: 🛏️ 3 amplias recámaras 🛁 3 baños completos 🍽️ Cocina integral con elegante cubierta de granito 🏠 Casa de 2 niveles con espacios funcionales y excelente distribución 💧 Cisterna 🔥 Gas estacionario 🚗 Estacionamiento para 1 automóvil ✅ Dentro de fraccionamiento privado, brindando mayor tranquilidad y seguridad para tu familia. 💰 Precio de Venta: $3,600,000 MXN + gastos notariales. ✨ Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con amplios espacios, acabados de calidad y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Tijuana. 📲 ¡Agenda tu cita y conoce esta propiedad! Estamos listos para ayudarte a encontrar el hogar ideal.

Cód. NN-HDF246 (EB-WJ1598)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tijuana

  85% por encima de la mediana

  Mediana: $1,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,024 casas

• Precio por m² construido

  47% por encima de la mediana

  $20,717 contra $14,059 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Fontana IX, Tijuana, Baja California

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa Fontana IX?

El precio de publicación es $3,600,000, es decir $20,717 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Está 85% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($1,950,000), donde NOCNOK tiene 1,024 casas en venta. Por m² construido cuesta $20,717, 47% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($14,059). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,727. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 174 m² de construcción, 144 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, balcón, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, mascotas permitidas.

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