Casa en Venta, Fracc 3 Marias y los Arroyos, Tuxtla Gutierrez, Chiapas

3 Marías y los Arroyos, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 160

  m² const.

• 90

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Casa en venta en 3 Marías y los Arroyos, Tuxtla Gutiérrez, 160 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $3,000,000, equivalente a $18,750 por m².

Se venden 2 casas en el Fraccionamiento 3 marias y los ArroyoS. Ubicado en la Zona norte poniente de la ciudad. Terreno : 6 x 15= 90 m2 Construcción: 160 m2 aprox Precio Preventa $2'900,000.00 Planta baja: Garage para 2 autos, Cisterna de 5.000 litros, sala, comedor, cocina, 1/2 baño, patio pequeño. Primer nivel: Recamara Principal con baño y closet, 2 recamaras secundarias con clósets, baño completo. Segundo Nivel: Área de lavado y terraza. + Hogares Inmobiliaria “No vendemos casas, ofrecemos hogares” C.P. Arturo Anza

Cód. NN-HEF588

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia 3 Marías y los Arroyos

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $1,990,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de Tuxtla Gutiérrez

  19% por encima de la mediana

  Mediana: $2,525,000

  Inventario en NOCNOK: 506 casas

• Precio por m² construido

  32% por encima de la mediana

  $18,750 contra $14,214 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en 3 Marías y los Arroyos?

El precio de publicación es $3,000,000, es decir $18,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para 3 Marías y los Arroyos?

Está 51% por encima de la mediana de la colonia 3 Marías y los Arroyos ($1,990,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($2,525,000) está 19% por encima. Por m² construido cuesta $18,750, 32% por encima de la mediana de la colonia 3 Marías y los Arroyos ($14,214). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,773. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 160 m² de construcción, 90 m² de terreno.

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