Casa en Venta, Residencial Puerta de Hierro, Tuxtla Gutierrez, Chiapas

Puerta de Hierro, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 285

  m² const.

• 180

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de noviembre de 2026

Casa en venta en Puerta de Hierro, Tuxtla Gutiérrez, 285 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños. Precio: $7,990,000, equivalente a $28,035 por m².

Hermosa Residencia en venta en el desarrollo mas exclusivo de la ciudad "Residencial Puerta de Hierro Golf & Spa", ubicado frente al club campestre, rodeado de fraccionamientos de alta plusvalía y crecimiento habitacional. El desarrollo residencial cuenta con las siguientes exclusivas amenidades: [ ] 2 casas club con lobby y recepción [ ] Restaurante de alta cocina gourmet [ ] 2 gimnasios totalmente Equipados con vistas panorámicas [ ] Spa [ ] Área de recepción para [ ] Baños con vestidores, lockers y sala de espera [ ] Área de masajes [ ] 2 Canchas de padel [ ] 1 cancha de tenis [ ] Área de juegos para niños con área de jardín [ ] Alberca semi olímpica y Chapoteadero [ ] Alberca mediana con Chapoteadero [ ] Corner de golf ⛳️ [ ] Sport bar [ ] Restaurante de snacks con usos múltiples para eventos. [ ] Terrazas con vistas panorámicas [ ] Business office [ ] Área de pilates y yoga [ ] Estacionamiento para visitantes [ ] 3 casetas de vigilancia con circuito cerrado y acceso controlado [ ] Barda perimetral La casa está Distribuida de la siguiente forma: TERRENO: 10 mts x 18 mts= 180 metros en total CONSTRUCCIÓN: 285 mts PLANTA BAJA: [ ] Sala [ ] Comedor [ ] Cocina con barra desayunadora y accesorios como parrilla y campana [ ] Alacena [ ] Recámara con espacio para closet [ ] Baño completo [ ] Jardín trasero [ ] Cochera para 2 autos PRIMER NIVEL: [ ] Recamara principal con baño completo y vestidor [ ] 2 recamaras secundarias con closet y baño completo cada una. [ ] Sala de televisión SEGUNDO NIVEL: [ ] Cuarto de lavado [ ] Cuarto de servicio [ ] Terraza frontal [ ] Área de tendido [ ] Baño completo de servicio [ ] Salida a terraza trasera OTROS: [ ] Cisterna [ ] Boiler [ ] Bomba Precio: $7'990,000 ( sin cocina ni closets) Precio: $8,300,000 (totalmente equipada) + Hogares Inmobiliaria “No vendemos casas, ofrecemos hogares” C.P. Arturo Anza

Cód. NN-HIG408

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Spa
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tuxtla Gutiérrez

  220% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 524 casas

• Precio por m² construido

  95% por encima de la mediana

  $28,035 contra $14,412 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Puerta de Hierro?

El precio de publicación es $7,990,000, es decir $28,035 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tuxtla Gutiérrez?

Está 220% por encima de la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 524 casas en venta. Por m² construido cuesta $28,035, 95% por encima de la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($14,412). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,598,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,977. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 285 m² de construcción, 180 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, recámara en planta baja.

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