Casa en Privada Laguna Tziscao con terrazas en Zona Norte Poniente de Tuxtla Gutiérrez

Villa Tziscao, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 152

  m² const.

• 116

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026

Casa en venta en Villa Tziscao, Tuxtla Gutiérrez, 152 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,460,000, equivalente a $22,763 por m².

Vive en una zona privada, cómoda y bien conectada de Tuxtla Gutiérrez. Esta casa habitación recién remodelada en Privada Laguna Tziscao combina espacios funcionales, acabados modernos y una ubicación estratégica cerca de plazas comerciales, parques, escuelas y zonas de interés. La propiedad cuenta con 152.20 m² de construcción sobre un terreno de 116.25 m², distribuida en 2 plantas, con 3 recámaras, 2 baños completos y medio baño, sala-comedor, cocina, área de servicio, cochera techada para 1 vehículo y piso de loseta tipo mármol que aporta amplitud y luminosidad a los espacios. La recámara principal cuenta con baño completo y terraza privada, ideal para disfrutar un espacio más íntimo y ventilado. Además, la casa ofrece 2 terrazas, delantera y trasera, perfectas para reuniones, descanso o área social. Entre sus adicionales destacan cisterna de 3,000 litros, boiler, 4 ventiladores de techo, vigilancia y entorno privado. Su ubicación permite fácil acceso a Plaza Las Américas, Plaza Galerías Boulevard, Plaza Santa Elena, así como a espacios recreativos como Parque Tuxtlán, Joyyo Mayu, Caña Hueca y Foro Chiapas. También se encuentra cerca de instituciones educativas como Colegio Octavio Paz, ESTI 65, Preparatoria No. 2 del Estado y UNACH. Precio: $3,460,000 MXN Una excelente opción para quienes buscan una casa lista para habitar, bien ubicada y con espacios modernos en Tuxtla Gutiérrez.

Cód. NN-GZT164 (Villa001)

Características

• Cisterna
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tuxtla Gutiérrez

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 506 casas

• Precio por m² construido

  57% por encima de la mediana

  $22,763 contra $14,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Tziscao, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa Tziscao?

El precio de publicación es $3,460,000, es decir $22,763 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tuxtla Gutiérrez?

Está 38% por encima de la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 506 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,763, 57% por encima de la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($14,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($692,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,571. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 152 m² de construcción, 116 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, recámara en planta baja, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, patio, mascotas permitidas.

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