Casa en 1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 132

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Casa en venta en 1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, 132 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,749,605, equivalente a $13,255 por m².

Modelo Trebbiano $1,749,605 Primer nivel Cajón de estacionamiento Sala/comedor ½ baño Cocina Patio de servicio Pasillo lateral Segundo nivel Recamara principal con vestidor y baño 2 Recamaras secundarias Baño completo Terraza Sofia Conca asesora inmobiliaria

Cód. MX24-QG6824

Características

• Sistema de Seguridad
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Jardín
• Internet
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  75% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,120 casas

• Precio por m² construido

  45% por debajo de la mediana

  $13,255 contra $24,249 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en 1a Ampliación Presidentes?

El precio de publicación es $1,749,605, es decir $13,255 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 75% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,950,000), donde NOCNOK tiene 1,120 casas en venta. Por m² construido cuesta $13,255, 45% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($24,249). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($349,921), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $14,447. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 132 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: sistema de seguridad, salón de fiestas, área de juego, jardín, internet, vigilancia.

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