Casa-venta-álvaro-obregón

Balcones de Cehuayo, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 9

  Recámaras

• 3

  Baños

• 277

  m² const.

• 90

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2025

Casa en venta en Balcones de Cehuayo, Álvaro Obregón, 277 m² construidos, 9 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $16,245 por m².

Se vende casa/edificio en 3 niveles con 2 departamentos independientes en la exclusiva zona de Balcones de Cehuayo, Álvaro Obregón, Ciudad de México. Esta propiedad cuenta con una construcción de 277 m2 distribuidos en dos departamentos, cada uno con 3 recámaras y 3 baños completos, ideal para inversionista que desee rentar cada departamento de forma independiente. Con un diseño moderno y funcional, la casa cuenta con piso de cerámica, armarios empotrados y un área de lavandería, además de ser pet friendly para que tu mascota también disfrute del hogar. = EL EDIFICIO NO CUENTA CON RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, SE VENDE COMO UNIDAD ENTERA= Balcones de Cehuayo es una zona residencial tranquila y segura, perfecta para aquellos que buscan vivir en un ambiente apacible y familiar. Aunque alejada del bullicio de la ciudad, esta zona cuenta con accesos a vías principales como Avenida Toluca y Avenida San Jerónimo, que conectan rápidamente con otras zonas de la ciudad. Además, se encuentran diversos centros comerciales, restaurantes y escuelas de prestigio en los alrededores para mayor comodidad y conveniencia de los residentes. En cuanto a zonas de interés cercanas, Balcones de Cehuayo se encuentra a pocos minutos del Centro Comercial Santa Fe, uno de los más grandes y completos de la Ciudad de México, donde podrás encontrar tiendas, restaurantes, cines y entretenimiento para toda la familia. Asimismo, la zona cuenta con parques y áreas verdes ideales para actividades al aire libre, así como hospitales y centros de salud de primer nivel para tranquilidad de los habitantes de la zona. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.

Cód. NN-RB1000269 (NEX-249457)

Características

• Cocina equipada
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Cochera
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,141 casas

• Precio por m² construido

  33% por debajo de la mediana

  $16,245 contra $24,242 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Balcones de Cehuayo, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Balcones de Cehuayo?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $16,245 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 35% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,950,000), donde NOCNOK tiene 1,141 casas en venta. Por m² construido cuesta $16,245, 33% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($24,242). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 9 recámaras, 3 baños, 277 m² de construcción, 90 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, gas natural, sistema hidroneumático, cochera, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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