Casa Sola en Venta en Margaritas, Florida, Alvaro Obregón

Florida, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 343

  m² const.

• 390

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de mayo de 2026

Casa en venta en Florida, Álvaro Obregón, 343 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $17,950,000, equivalente a $52,332 por m².

🏡 Casa en venta – Col. La Florida $17,950,000 Excelente oportunidad: propiedad en terreno de 390 m² con dos casas independientes, ideal para familias grandes, home office, o incluso para generar ingresos por renta. ✨ Distribución 🔹 Casa secundaria (al frente, una planta): • 2 recámaras • 2 baños completos • Sala y comedor • Cocina con acceso independiente • Terraza acogedora • Cuarto de lavado • Patio de servicio • 1 cajón de estacionamiento 🔹 Casa principal: • 3 recámaras (principal con vestidor y baño completo) • 3 baños completos + medio baño • Sala de TV • Oficina amplia con excelente iluminación natural (ideal home office) • Cocina equipada • Cuarto de servicio con baño • Cuarto de lavado • Roof garden amplio • Jardín • 2 cajones de estacionamiento 📍 Ubicación privilegiada En Colonia La Florida, con conectividad estratégica: • A minutos de Barranca del Muerto • Cercano a Eje 8 Sur, Insurgentes Sur, Guadalupe Inn, Crédito Constructor, San José Insurgentes, Del Valle Sur, Acacias, Viveros de Coyoacán y muchas mas • Zona con colegios, supermercados, servicios y comercios cercanos 👉 Ubicación ideal para moverse fácilmente por el sur y poniente de la ciudad. 💡 Valor agregado 🏡 Residencia con doble vivienda en La Florida, pensada para quienes valoran los espacios generosos, la iluminación natural y la posibilidad de combinar vida familiar, home office o inversión en un solo lugar. Exclusividad, amplitud y ubicación estratégica

Cód. NN-GYL308

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Asador
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Florida

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $11,375,000

  Inventario en NOCNOK: 48 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  153% por encima de la mediana

  Mediana: $7,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,123 casas

• Precio por m² construido

  47% por encima de la mediana

  $52,332 contra $35,520 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Florida, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Florida?

El precio de publicación es $17,950,000, es decir $52,332 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Florida?

Está 58% por encima de la mediana de la colonia Florida ($11,375,000), donde NOCNOK tiene 48 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,100,000) está 153% por encima. Por m² construido cuesta $52,332, 47% por encima de la mediana de la colonia Florida ($35,520). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $148,222. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 343 m² de construcción, 390 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, estudio.

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