Venta de Casa, en Colonia Florida, Alvaro Obregon

Florida, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 332

  m² const.

• 170

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Casa en venta en Florida, Álvaro Obregón, 332 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,800,000, equivalente a $38,554 por m².

Townhouse ubicado en el corazón de la Col. Florida. Comodidad y Ubicación Privilegiada. Disfrute de una propiedad extraordinaria que destaca por su amplitud, iluminación natural y una orientación envidiable. Distribuida de manera funcional en solo dos niveles, esta casa ofrece un estilo de vida cómodo y exclusivo. Amplia estancia con chimenea, ideal para crear momentos acogedores, comedor y sala de TV. Cocina Integral con cubiertas de Corian y barra, totalmente remodelada. Área de lavandería integrada. Espacioso desayunador independiente. Cuenta con 4 recámaras de generosas dimensiones. La principal con vestidor y baño privado; la segunda recámara dispone de balcón y baño propio. Dos recámaras adicionales con clóset comparten un baño completo y acceso a un segundo balcón espacioso. Cuarto de servicio, patio de tendido, clóset de blancos. Un encantador patio central a la entrada del condominio. La propiedad cuenta con pisos de madera y piso de mármol, amplias áreas de almacenaje. El condominio cuenta con lobby en recepción, vigilancia 24/7 y 2 lugares de estacionamiento independientes (sin estorbarse). Ubicación estratégica a pasos del Colegio Cedros, la UP, Club France y Club Libanés, con vías de acceso principales como Insurgentes Sur, Av. Universidad y la cercanía cultural de Coyoacán. EL PRECIO NO INCLUYE MOBILIARIO QUE APARECE EN LAS FOTOGRAFÍAS. -EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE GASTOS DE IMPUESTOS DE ESCRITURACIÓN O GASTOS DERIVADOS DE ALGÚN TIPO.

Cód. NN-GYM225 (MARGARITAS)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Florida

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $11,375,000

  Inventario en NOCNOK: 48 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  85% por encima de la mediana

  Mediana: $6,925,000

  Inventario en NOCNOK: 1,140 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $38,554 contra $35,520 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Florida, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Florida?

El precio de publicación es $12,800,000, es decir $38,554 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Florida?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia Florida ($11,375,000), donde NOCNOK tiene 48 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,925,000) está 85% por encima. Por m² construido cuesta $38,554, 9% por encima de la mediana de la colonia Florida ($35,520). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,696. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 332 m² de construcción, 170 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cuarto de servicio, estacionamiento cubierto, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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