Casa en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 615

  m² const.

• 655

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de diciembre de 2024

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 615 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 4 estacionamientos. Precio: $24,750,000, equivalente a $40,244 por m².

¡Súper Oportunidad! Hermosa Casa en Condominio con Baja de Precio Vive en esta exclusiva casa en condominio de solo dos propiedades, diseñada para ofrecerte lujo, comodidad y privacidad en un entorno seguro y tranquilo. Características principales: Recámaras: 4 amplias recámaras, cada una con vestidor y baño, y una hermosa vista. Jardín: 100 m² aprox. con sistema de riego automático, ideal para disfrutar con familia y amigos. Terraza: 35 m² con deck y 2 medios baños, perfecta para reuniones al aire libre. Roof Garden: Espacioso de 90 m² con techumbre de cristal y jacuzzi, diseñado para relajarte y disfrutar de momentos especiales. Área Adicional: Ampliación de 90 m² que incluye gimnasio, área de meditación y baño completo. Extras: Celdas solares para eficiencia energética. Cuarto de juegos, cuarto de servicio y bodega para mayor funcionalidad. Cocina equipada con acabados de lujo. Seguridad: Doble filtro de seguridad: vigilancia en calle cerrada con cuota de $4,000 MXN y caseta de vigilancia en el condominio (monto a acordar con el propietario de la casa 2). Comodidades: Jardín amplio. Roof garden equipado con jacuzzi. Gimnasio y área de meditación. Esta casa es perfecta para quienes buscan una residencia moderna con amplios espacios, diseño elegante y un ambiente exclusivo. 📞 Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Aprovecha esta gran oportunidad antes de que te la ganen!

Cód. MX24-GO9259 (8309975)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 162 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  247% por encima de la mediana

  Mediana: $7,125,000

  Inventario en NOCNOK: 1,124 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $40,244 contra $39,654 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $24,750,000, es decir $40,244 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 12% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 162 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,125,000) está 247% por encima. Por m² construido cuesta $40,244, en línea con la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,654). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,950,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $204,373. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 615 m² de construcción, 655 m² de terreno.

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