Casa en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 6

  Recámaras

• 9

  Baños

• 1,044

  m² const.

• 2,400

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 1,044 m² construidos, 6 recámaras, 9 baños. Precio: $78,000,000, equivalente a $74,713 por m².

Amplia casa sola lista para habitar. Estilo moderno californiano, con amplios espacios y buenos acabados. La recámara principal tiene vestidor, baño completo, jacuzzi y sauna, así como un espacio para sala de estar y estudio, una de las recámaras con vestidor, tina y baño completo. Los espacios son agradables e iluminados ya que tiene buena orientación así como altura. La sala es de doble altura con chimenea, comedor, cocina integral equipada con barra desayunadora de mármol, alacena, área de lavado con closet de blancos, cuarto de servicio y área de tendido. Cuarto para el chófer o mayordomo, recibidor, sala de estar, cantina, salón de juegos discoteca con rocola estudio y oficina amplias. Áreas verdes con juegos infantiles. Dos áreas de albercas, bodega, asador con amplio comedor con su carpa, canchas de tennis, futbol basketball, voleibol, estacionamiento para 10 autos y fuente. El predio está totalmente protegido con maya electrificada. Caseta de vigilancia con cámaras de circuito cerrado A 4 min. de Periférico y cerca de otras Avenidas como Boulevard de la Luz y Luis Cabrera.  Cerca de los Hospitales Ángeles del Pedregal y Pemex, minisúpers, restaurantes, parques, deportivos, gimnasios, escuelas, mercados, bancos y cafeterías.

Cód. MX24-ST4248 (IcazaMexCH212)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  179% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 162 casas

• Precio por m² construido

  88% por encima de la mediana

  $74,713 contra $39,654 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $78,000,000, es decir $74,713 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 179% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 162 casas en venta. Por m² construido cuesta $74,713, 88% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,654). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($15,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $644,086. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 9 baños, 1,044 m² de construcción, 2,400 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, jacuzzi, piscina, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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