Oportunidad Casa en Venta en Jardines del Pedregal

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 10

  Recámaras

• 13

  Baños

• 1,426

  m² const.

• 2,902

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 1,426 m² construidos, 10 recámaras, 13 baños, 20 estacionamientos. Precio: $60,000,000, equivalente a $42,076 por m².

Oportunidad Casa en Venta en Jardines del Pedregal Dos casas en un terrero de2902 m2 y 1416 m2 de construcción. La primera casa cuenta con un recibidor, amplia sala comedor con salida al jardín, medio baño de visitas, antecomedor con salida al jardín, cocina equipada y remodelada, terraza, dos bodegas y tres cuartos de servicio. En la planta alta cuenta con 6 recámaras, 4 baños y 3 medio baños, la recámara principal con gran vestidor, tiene cuarto de TV y un estudio u oficina. Tiene un salón de fiestas con barra de bar que da al jardín. La segunda casa cuenta con 4 recámaras y 4 baños, 3 con vestidor, sala comedor, elevador, cto servicio. Cuenta con 20 lugares de estacionamientos. Cuanta con un gran jardín. Se cuenta con permiso para una casa adicional por derechos adquiridos. Nota: se puede dividir el predio en tres terrenos, así que es una propiedad con un potencial de construir tres casas en el mismo terreno.

Cód. MX25-AY5451 (EB-UG7444)

Características

• Elevador
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Balcón
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  114% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 161 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $42,076 contra $39,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $60,000,000, es decir $42,076 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 114% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 161 casas en venta. Por m² construido cuesta $42,076, 6% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $495,450. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 10 recámaras, 13 baños, 1,426 m² de construcción, 2,902 m² de terreno. Entre sus características: elevador, bodega, cuarto de servicio, balcón, jardín, terraza.

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