Casa en venta en Lava, Jardines del Pedregal Álvaro Obregón, CDMX

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 751

  m² const.

• 516

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 751 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 6 estacionamientos. Precio: $27,450,000, equivalente a $36,546 por m².

En venta casa iluminada con techos doble altura en Jardines del Pedregal, perfecta para ti y tu familia. Consta de lindo recibidor, amplia sala con chimenea y vista al jardín, comedor, medio baño de visitas, oficina con vista al jardín, cocina con alacena, cuarto de lavado, family room. 3 recámaras cada una con vestidor y baño. Sala de juegos con barra, donde podrás disfrutar buenos momentos en compañía de tu familia y amigos. Cuarto de servicio con baño completo, un pequeño patio de lavado y tendido. La casa está rodeada de un lindo jardín. Vigilancia 24 horas. Mantenimiento $33,000.00 trimestral •Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

Cód. MX25-HQ3209 (EB-LA6600)

Características

• Cisterna
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  En línea con la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 161 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  294% por encima de la mediana

  Mediana: $6,975,000

  Inventario en NOCNOK: 1,122 casas

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $36,546 contra $39,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $27,450,000, es decir $36,546 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está en línea con la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 161 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,975,000) está 294% por encima. Por m² construido cuesta $36,546, 8% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,490,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $226,669. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 751 m² de construcción, 516 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, bodega, chimenea, cuarto de servicio, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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