Casa Venta para Remodelar en Nubes, Jardines Del Pedregal

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 445

  m² const.

• 867

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de febrero de 2026

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 445 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 6 estacionamientos. Precio: $22,500,000, equivalente a $50,562 por m².

Casa en venta para REMODELAR en Jardines del Pedregal, con amplios espacios, y excelente distribución, toda con vista a un bonito jardín. La casa está distribuida en un solo nivel, lo que la hace muy atractiva. Solo el área de servicio se encuentra en otro nivel. La casa cuenta en un primer nivel con un amplio estudio, amplia sala comedor, 3 recámaras, cada una con baño y closet o vestidor. Cuenta con área de antecomedor, cocina, sala de TV, baño de visitas. Un nivel abajo, cuenta con un bonito jardín, área de servicio con baño, bodega, 6 cajones de estacionamiento. Está ubicada cerca de Artz Pedregal, del Hospital Ángeles del Pedregal, cerca de escuelas, etc. No pierdas la oportunidad de conocerla. El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor.Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada.En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el número PFC.B.E.7/007417-2003, de fecha 22 septiembre 2023.

Cód. MX25-OC2998 (CVNP025)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 162 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  216% por encima de la mediana

  Mediana: $7,125,000

  Inventario en NOCNOK: 1,124 casas

• Precio por m² construido

  28% por encima de la mediana

  $50,562 contra $39,654 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $22,500,000, es decir $50,562 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 162 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,125,000) está 216% por encima. Por m² construido cuesta $50,562, 28% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,654). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $185,794. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 445 m² de construcción, 867 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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