Terreno con uso de suelo construir 3 casas

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 10

  Recámaras

• 14

  Baños

• 1,416

  m² const.

• 2,905

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de mayo de 2026

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 1,416 m² construidos, 10 recámaras, 14 baños, 20 estacionamientos. Precio: $59,500,000, equivalente a $42,020 por m².

Hermosa residencia en el Pedregal de 2902 m de terreno y 1416 construcción, tiene dos casas, la primera cuenta con 6 recámaras, cuatro baños y tres y medio baños, la recámara principal con gran vestidor, cuarto de televisión y gran balcón cuarto de juegos, sala, comedor, ante comedor, cocina, remodelada y equipada, bodegas y 3 cuartos de servicio. La segunda casa cuenta con cuatro recámaras y cuatro baños, tres con vestidor, sala, comedor, elevador, cuarto de servicio, tiene espacio para 20 estacionamientos, gran jardín, juegos infantiles, terrazas, se está tramitando permiso para tres casas por derechos adquiridos y fácil para actualizar

Cód. MX25-TA10010

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Jacuzzi
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  113% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 161 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $42,020 contra $39,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $59,500,000, es decir $42,020 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 113% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 161 casas en venta. Por m² construido cuesta $42,020, 6% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($11,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $491,322. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 10 recámaras, 14 baños, 1,416 m² de construcción, 2,905 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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