Jardines del Pedregal - Casa en preventa en cerrada con vigilancia

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 390

  m² const.

• 438

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de mayo de 2026

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 390 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $28,000,000, equivalente a $71,795 por m².

Casa en cerrada con caseta de vigilancia 24 horas, dentro de un conjunto de dos casas; disponible la Casa 1. La propiedad se encuentra en preventa y permite seleccionar acabados conforme a especificaciones, incluyendo mármol, madera y granito. Cuenta con 390.16 m² de terreno y 438.36 m² de construcción. Se distribuye en sala, comedor, estudio, cuarto de juegos y medio baño de visitas. Dispone de tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo. Incluye jardín de aproximadamente 120 m², dos cuartos de servicio, área de lavado y estacionamiento techado para tres autos. Tiempo estimado de entrega: cuatro meses. Oficina Pte. Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Cód. NN-GZQ739 (IGAV002)

Características

• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  En línea con la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 162 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  294% por encima de la mediana

  Mediana: $7,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,127 casas

• Precio por m² construido

  81% por encima de la mediana

  $71,795 contra $39,654 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $28,000,000, es decir $71,795 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está en línea con la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 162 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,100,000) está 294% por encima. Por m² construido cuesta $71,795, 81% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,654). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $231,210. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 390 m² de construcción, 438 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de servicio, área de juego, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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