Gran Oportunidad Casa en Condominio Jardines del Pedregal

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 517

  m² const.

• 633

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 517 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $27,800,000, equivalente a $53,772 por m².

Hermosa casa en condominio de 14 casas con estricta vigilancia 24/24, con acceso por dos calles (doble vigilancia), ubicada en una zona privilegiada de Jardines del Pedregal con excelentes vías de comunicación. Casa en excelentes condiciones, condominio muy tranquilo, desarrollada en tres niveles, con la siguiente distribución: Planta sótano: •⁠ ⁠Garage techado para 4 autos y Bodega/ Cuarto de choferes con baño. Primer Piso •⁠ ⁠Acceso principal al hall de la casa. •⁠ ⁠Acogedora sala, con techos de doble altura y una agradable vista hacia el Jardín. Persianas shutters. •⁠ ⁠Comedor amplio para 12 personas con acceso directo al jardín y a una amplia terraza. •⁠ ⁠Espacio para antecomedor con acceso directo al jardín y salón de juegos. •⁠ ⁠Cocina muy amplia, con closet de alacena, múltiples espacios de guardado, barra desayunador y con vista y acceso directo hacia el jardin. •⁠ ⁠Cuarto de juegos de gran tamaño, con pantalla de proyección retráctil. •⁠ ⁠Área de cava •⁠ ⁠Área de bar •⁠ ⁠1 medio baño de visitas Espectacular jardín de gran tamaño, en excelente condiciones. Fuente con desagüe. Hermosa barda natural de plantas. La casa cuenta con acceso directo para el área de servicio, con un patio de servicio , área de lavado, lavandería, closet de blancos y cuarto de servicio con baño completo de gran tamaño. Segundo Piso •⁠ ⁠Hall •⁠ ⁠Family room sumamente espacioso con domo donde entra mucha luz. •⁠ ⁠La propiedad dispone de tres amplias recámaras, cada una con vestidor y baño completo. •⁠ ⁠Recámara Principal muy espaciosa y de gran tamaño, con acceso a un pequeño estudio conectado conectado con la segunda recámara. Amplio baño completo con doble lavabo y 2 vestidores de gran tamaño en excelentes condiciones y domo. Luz interna vestidor. Regadera con sauna. Closet de blancos. Área para gimnasio •⁠ ⁠Segunda recámara de excelente tamaño con baño completo y vestidor. •⁠ ⁠Tercer recámara con baño completo y vestidor de un tamaño inimaginable. - Persianas shutters en recámaras. La casa cuenta con Aire acondicionado en recámara principal y Calefacción en recámaras, cuarto de juegos y sala. Mantenimiento $36,000 trimestrales Circuito cerrado (en construcción en uno de los accesos exclusas acceso peatonal) Estacionamiento visitas: 8-10 NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLA!!!!  En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos:

Cód. NN-HAW171 (CVDA128)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  En línea con la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 162 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  292% por encima de la mediana

  Mediana: $7,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,123 casas

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $53,772 contra $39,654 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $27,800,000, es decir $53,772 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está en línea con la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 162 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,100,000) está 292% por encima. Por m² construido cuesta $53,772, 36% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,654). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $229,559. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 517 m² de construcción, 633 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cocina equipada, sistema de seguridad, biblioteca.

¿Cómo agendo una visita?

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