Residencia de ensueño en Jardines del Pedregal

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 1,200

  m² const.

• 1,790

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 1,200 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 18 estacionamientos. Precio: $88,800,000, equivalente a $74,000 por m².

Residencia de Lujo – Jardines del Pedregal 1,790 m² terreno | 1,200 m² construcción ✨ Lo mejor de esta casa: • Jardín privado de 1,000 m² con pérgola, cocina exterior y alberca salina • 4 recámaras con baño • Casa del árbol para niños • Mármol, maderas finas y acabados premium • Calefacción hidrónica, paneles solares y persianas eléctricas • Habitaciones blindadas y accesos controlados con esclusa vehicular y peatonal • 18 estacionamientos + área de servicio completa con cuarto de servicio y para choferes. • Espacio listo para cancha de pádel

Cód. NN-HEF692 (EB-TX1688)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Panel solar
• Piscina
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  217% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 162 casas

• Precio por m² construido

  87% por encima de la mediana

  $74,000 contra $39,654 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $88,800,000, es decir $74,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 217% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 162 casas en venta. Por m² construido cuesta $74,000, 87% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,654). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($17,760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $733,267. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 1,200 m² de construcción, 1,790 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, circuito cerrado, cocina equipada, panel solar.

¿Cómo agendo una visita?

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