Oportunidad para vivir en una casa con jardín con tu familia en Jardines del Pedregal

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 681

  m² const.

• 784

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2025

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 681 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 6 estacionamientos. Precio: $24,000,000, equivalente a $35,242 por m².

Imagina vivir rodeado de elegancia, confort y amplitud en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Esta espectacular residencia en Jardines del Pedregal ofrece todo lo que siempre soñaste: espacios generosos, una distribución impecable en dos niveles, y un ambiente perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados. La recámara principal cuenta con vestidor y jacuzzi, ideal para relajarte al final del día. Disfruta de reuniones en su amplio jardín, tardes tranquilas en la sala de TV o cenas memorables en su comedor. Además, cuenta con cocina integral totalmente equipada, áreas de servicio independientes y estacionamiento para seis autos. Ubicada cerca de centros comerciales, restaurantes y con acceso rápido a las principales vías de la ciudad, esta propiedad lo tiene todo.

Cód. NN-ZG1000192 (MARABROKERAVDELASFUENTES)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estacionamiento cubierto
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 161 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  244% por encima de la mediana

  Mediana: $6,975,000

  Inventario en NOCNOK: 1,122 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $35,242 contra $39,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $24,000,000, es decir $35,242 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 14% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 161 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,975,000) está 244% por encima. Por m² construido cuesta $35,242, 11% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $198,180. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 681 m² de construcción, 784 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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