Casa en condominio en Venta en col. las Aguilas en Alvaro Obregón en Cdmx

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 344

  m² const.

• 5

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 344 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 6 estacionamientos. Precio: $13,990,000, equivalente a $40,669 por m².

Este es el hogar ideal para quienes buscan un estilo de vida y lleno de confort en la Ciudad de México. Este desarrollo residencial de tan solo siete casas ofrece un entorno privado y distinguido, donde el diseño contemporáneo, la tecnología sustentable y los acabados de la más alta calidad se integran para brindar una experiencia de lujo incomparable. Cada residencia está distribuida en cuatro niveles, con techos altos y ventanales de gran formato que llenan los espacios de luz natural, creando ambientes cálidos y cautivadores. Las casas cuentan con: 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor Family room Sala y comedor con diseño abierto Cocina integral con alacena Jardín privado de 36 m² Terraza de 31 m² Cuarto de servicio con baño completo Área de lavado con ventilación natural 6 lugares de estacionamiento Bodega privada La seguridad es una prioridad, por lo que el desarrollo contará con caseta de vigilancia, sistema de videovigilancia 24/7 y acceso controlado. Ubicación privilegiada a tan solo 8 minutos de Santa Fe, cerca del Parque La Mexicana, Universidad Iberoamericana, Centro Comercial Santa Fe, Superama y el Hospital ABC. Las Águilas 1885 es más que una residencia: es una declaración de estilo, un espacio pensado para disfrutar cada momento con privacidad, comodidad y distinción. ¡Es una excelente oportunidad! Haz tu cita hoy mismo “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Habitat Real Estate México.

Cód. MX25-BU9252 (EB-TH1487)

Características

• Cisterna
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  102% por encima de la mediana

  Mediana: $6,925,000

  Inventario en NOCNOK: 1,140 casas

• Precio por m² construido

  68% por encima de la mediana

  $40,669 contra $24,242 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Aguilas?

El precio de publicación es $13,990,000, es decir $40,669 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 102% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,925,000), donde NOCNOK tiene 1,140 casas en venta. Por m² construido cuesta $40,669, 68% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($24,242). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,798,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,523. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 344 m² de construcción, 5 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cuarto de servicio, estacionamiento cubierto, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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