Estrena Casa en Condominio Horizontal en Las Aguilas Alvaro Obregon

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 298

  m² const.

• 5

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026

Casa en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 298 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $19,500,000, equivalente a $65,436 por m².

Casa Nueva en Venta en Condominio Horizontal | Las Águilas, Álvaro Obregón $19,500,000 MXN 3 recámaras | 4.5 baños | 4 estacionamientos | 298 m² de construcción Estrena casa en exclusivo condominio de solo 4 residencias, ubicada en la parte baja de Las Águilas, a solo minutos de Periférico y Barranca del Muerto. Vive en una de las zonas más demandadas del sur de la Ciudad de México. Características principales: • Condominio horizontal de solo 4 casas, diseño por Ciudad Vertical • Construcción nueva con acabados premium y diseño funcional • Amplia sala y comedor con acceso a terraza privada de 80 m2 y ventanales de piso a techo • Cocina cerrada con acceso a segunda terraza, alacena y diseño contemporáneo • Medio baño de visitas • En planta alta tiene 3 recamaras: • Recámara principal con un espacioso baño y vestidor. • Dos recamaras secundarias cada una con baño y closet. • Sótano: • Cuarto de servicio con baño completo • Área de lavado independiente • Bodega de 5.5 m2 • 4 lugares de estacionamiento techados Beneficios del desarrollo: • Seguridad 24 horas con caseta de vigilancia y circuito cerrado No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una casa nueva con diseño exclusivo, seguridad y plusvalía en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Agenda tu visita hoy mismo.!! •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.

Cód. MX25-PV1710 (EB-RA0753)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  181% por encima de la mediana

  Mediana: $6,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,139 casas

• Precio por m² construido

  170% por encima de la mediana

  $65,436 contra $24,249 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Aguilas?

El precio de publicación es $19,500,000, es decir $65,436 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 181% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,950,000), donde NOCNOK tiene 1,139 casas en venta. Por m² construido cuesta $65,436, 170% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($24,249). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $161,021. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 298 m² de construcción, 5 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, sistema hidroneumático, bodega, cuarto de servicio, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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