Preciosa casa para oficina Las águilas Álvaro Obregón

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 350

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 350 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,500,000, equivalente a $30,000 por m².

Venta MN 10,500,000 Renta MN 50,000 Calzada de las Águilas 398B, Las Águilas, Alvaro Obregón 300 m² lote 350 m² constr. 2 baños 2 estac. 3 rec. 1 medio baño 45 años Oficina en Venta o Renta Sobre Calzada de Las Águilas Ideal para despachos, consultorios o negocio con excelente ubicación comercial Las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX Zona rodeada de escuelas, consultorios, restaurantes y desarrollos residenciales Ubicación con alto flujo vehicular y gran visibilidad Precio: $10,500,000 en venta; $50,000 mensuales en renta. Terreno: 300 m² ️ Construcción: 350 m² ️ Uso de suelo: H3/50 – Uso mixto habitacional/comercial Distribución funcional: • 3 oficinas privadas + 1 área abierta adaptable • 2 baños completos • 1 medio baño • Sala de juntas, cocina-comedor, bodega y jardín trasero • Recepción amplia y espacios versátiles para diferentes giros Estacionamiento para 2 autos Portón metálico + protecciones + cámaras conectadas al C2 Cisterna + 2 tinacos (uno nuevo en proceso) Dos medidores de luz Gas LP con opción a gas natural Rentabilidad estimada: • Planta baja se ha rentado en $26,000 mensuales • Renta total • ⁠hasta $50,000 al mes

Cód. NN-GWB976

Características

• Cocina integral
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $6,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,141 casas

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $30,000 contra $24,242 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Aguilas?

El precio de publicación es $10,500,000, es decir $30,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 51% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,950,000), donde NOCNOK tiene 1,141 casas en venta. Por m² construido cuesta $30,000, 24% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($24,242). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,704. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 350 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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