Casa en Venta Lomas de las Aguilas con Jardin Perimetral

Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 7

  Baños

• 410

  m² const.

• 570

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de julio de 2026

Casa en venta en Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, 410 m² construidos, 3 recámaras, 7 baños, 5 estacionamientos. Precio: $12,000,000, equivalente a $29,268 por m².

Casa en Fraccionamiento con Doble Terreno, Jardín Perimetral y Salón de Usos Múltiples Residencia de tres niveles dentro de fraccionamiento privado, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios versátiles para vivir o trabajar desde casa. Se asienta sobre un terreno de 23 metros de frente por 25 metros de fondo, distribuido en dos predios: uno con la construcción principal y otro dedicado exclusivamente a amenidades y áreas exteriores, una característica cada vez más difícil de encontrar en el mercado actual. La casa cuenta con estudio y biblioteca, espacios que se adaptan fácilmente a distintas necesidades familiares o de home office. En el exterior, un jardín rodea por completo la propiedad, aportando privacidad, mejor iluminación natural y una sensación de amplitud poco común. La terraza con deck de madera es perfecta para reuniones, descanso o convivencias al aire libre. Entre sus espacios adicionales destaca un salón de usos múltiples con baño propio, ideal para eventos o actividades familiares, además de bodegas de gran tamaño para almacenamiento. El fraccionamiento ofrece canchas de básquet, y la propiedad tiene un mantenimiento accesible de solo $1,300 MXN mensuales. Una residencia con gran potencial para quienes valoran los espacios abiertos y la posibilidad de disfrutar diferentes ambientes dentro de una misma casa. 📲 Agenda tu visita con Silvia Arellanos, Ejecutiva Inmobiliaria, y descubre todo el potencial de esta propiedad. Aviso Importante -El mobiliario mostrado en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta. -El precio publicado es más gastos, impuestos y derechos derivados de la escrituración. -El pago podrá realizarse con recursos propios o mediante crédito hipotecario otorgado por cualquier institución pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes en la compraventa, así como a las políticas y condiciones de la institución correspondiente. -En operaciones con crédito hipotecario, el costo total se determinará en función de los montos variables relacionados con el crédito, gastos notariales, impuestos, derechos y demás conceptos aplicables.

Cód. NN-GWV127

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Biblioteca
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de las Aguilas

  264% por encima de la mediana

  Mediana: $3,295,000

  Inventario en NOCNOK: 43 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  66% por encima de la mediana

  Mediana: $7,250,000

  Inventario en NOCNOK: 1,128 casas

• Precio por m² construido

  121% por encima de la mediana

  $29,268 contra $13,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de las Aguilas?

El precio de publicación es $12,000,000, es decir $29,268 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de las Aguilas?

Está 264% por encima de la mediana de la colonia Lomas de las Aguilas ($3,295,000), donde NOCNOK tiene 43 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,250,000) está 66% por encima. Por m² construido cuesta $29,268, 121% por encima de la mediana de la colonia Lomas de las Aguilas ($13,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $99,090. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 7 baños, 410 m² de construcción, 570 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, biblioteca, bodega, chimenea, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.