Casa en Lomas de las Aguilas

Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 463

  m² const.

• 239

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, 463 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $12,500,000, equivalente a $26,998 por m².

Casa en privada con amplios espacios y ubicación estratégica hacia Santa Fe Descubre esta extraordinaria residencia ubicada en Privada Halcones, Lomas de Guadalupe, una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor potencial de plusvalía del sur-poniente de la ciudad. Su excelente conexión con Santa Fe a través de la Supervía permite disfrutar de movilidad rápida sin renunciar a la tranquilidad de una colonia privada con filtros de seguridad Con 463 m² de construcción distribuidos en dos niveles, esta propiedad ofrece espacios generosos, funcionales y difíciles de encontrar en el mercado actual. Características destacadas: Estacionamiento para hasta 4 vehículos (2 techados y 2 exteriores) Amplia bodega de gran capacidad Elegante recibidor Sala y comedor de excelentes dimensiones con abundante iluminación natural Acogedor family room para convivencia familiar Cocina con amplia despensa Estudio con baño completo, ideal como oficina, recámara de visitas o espacio multifuncional Espectacular terraza para reuniones, eventos y momentos al aire libre Área privada: 4 amplias recámaras con generosos clósets Recámara principal con baño privado y vestidor 3 baños completos Área de lavado y tendido ubicada convenientemente junto a las recámaras Una propiedad que combina amplitud, privacidad, ubicación, ideal para familias que buscan una casa sólida, cómoda y con espacios que hoy son cada vez más escasos. Una oportunidad excepcional por su tamaño, ubicación y valor dentro de la zona. Agenda tu visita y conoce todo su potencial No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. El precio es más gastos e impuestos de escrituración.

Cód. NN-HAW245 (im16)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Bodega
• Estudio
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de las Aguilas

  279% por encima de la mediana

  Mediana: $3,295,000

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  79% por encima de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,127 casas

• Precio por m² construido

  104% por encima de la mediana

  $26,998 contra $13,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de las Aguilas?

El precio de publicación es $12,500,000, es decir $26,998 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de las Aguilas?

Está 279% por encima de la mediana de la colonia Lomas de las Aguilas ($3,295,000), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,000,000) está 79% por encima. Por m² construido cuesta $26,998, 104% por encima de la mediana de la colonia Lomas de las Aguilas ($13,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 463 m² de construcción, 239 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, bodega, estudio, estacionamiento cubierto, patio.

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