Encantadora Residencia en Fraccionamiento "lomas de las Águilas"

Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 410

  m² const.

• 570

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de julio de 2026

Casa en venta en Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, 410 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 5 estacionamientos. Precio: $13,000,000, equivalente a $31,707 por m².

Descubre esta encantadora residencia situada en el prestigioso fraccionamiento "Lomas de las Águilas", un entorno exclusivo que garantiza seguridad las 24 horas del día. Estratégicamente ubicada a pocos minutos de los centros comerciales de Santa Fe y rodeada de las principales vías de comunicación del poniente de la ciudad, esta propiedad de 570 m2 de superficie y 410 m2 de construcción, ofrece un estilo de vida privilegiado que ofrece una combinación perfecta de conveniencia y tranquilidad. Diseñada con una distribución en 3 pequeños desniveles, cada espacio de esta casa se convierte en una experiencia única y acogedora. Desde la terraza con vista al exuberante jardín, perfecta para disfrutar de momentos de serenidad, hasta su cautivadora biblioteca, este hogar está pensado para inspirar y deleitar. *Amplios e iluminados espacios de Sala y comedor con una increíble terraza *Biblioteca / Estudio *Chimenea *3 Amplias habitaciones, todas con vista al hermoso jardín, baño privado y vestidor. *3 Medios Baños *5 lugares de estacionamiento *Salón de usos múltiples con un cómodo Bar *Cancha de básquetbol para el entretenimiento y la diversión de toda la familia. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Y descubre todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecerte. ¡Te esperamos! *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.

Cód. NN-HCY847 (EB-PO0900)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de las Aguilas

  295% por encima de la mediana

  Mediana: $3,295,000

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  83% por encima de la mediana

  Mediana: $7,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,127 casas

• Precio por m² construido

  139% por encima de la mediana

  $31,707 contra $13,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de las Aguilas?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $31,707 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de las Aguilas?

Está 295% por encima de la mediana de la colonia Lomas de las Aguilas ($3,295,000), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,100,000) está 83% por encima. Por m² construido cuesta $31,707, 139% por encima de la mediana de la colonia Lomas de las Aguilas ($13,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 410 m² de construcción, 570 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, sistema de seguridad, bodega, chimenea, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.