Casa en venta en Lomas de las Águilas

Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 327

  m² const.

• 315

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2025

Casa en venta en Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, 327 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $11,400,000, equivalente a $34,862 por m².

Ubicada en el fraccionamiento privado de Lomas de las Águilas, esta casa destaca por su funcionalidad y generosos espacios. Con 327 m² de construcción sobre un terreno de 315 m², la propiedad ofrece una distribución inteligente que privilegia la amplitud y la conexión entre interiores y exteriores. En la planta baja, un vestíbulo da paso a una sala de doble altura que se integra visualmente con el comedor, creando un ambiente cálido. Un estudio con vista al jardín brinda el entorno ideal para trabajar desde casa, mientras que el área social incluye un espacio de juegos con bar y una terraza de 20 m² que se abre hacia un jardín de aproximadamente 90 m², perfecto para reuniones al aire libre. La cocina cerrada cuenta con antecomedor y alacena, diseñada para ofrecer practicidad y confort. En la planta alta, la recámara principal sobresale por su amplitud y baño completo, y las recámaras secundarias ofrecen gran versatilidad: desde espacios recreativos con terraza privada hasta habitaciones ideales para estudio, invitados o una familia numerosa. Cuenta con cuarto de servicio con baño, área de lavado independiente, una amplia bodega, sistema de riego por aspersores y tres lugares de estacionamiento. Todo esto en un entorno seguro y tranquilo, con mantenimiento accesible y una ubicación estratégica a pocos minutos de la Súper Vía, que permite una conexión ágil hacia el sur y poniente de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran escuelas, universidades y tiendas de autoservicio, lo que convierte esta residencia en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y comodidad.

Cód. NN-QR1000117 (FHX-251001)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Cochera
• Fraccionamiento
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de las Aguilas

  246% por encima de la mediana

  Mediana: $3,295,000

  Inventario en NOCNOK: 43 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $7,250,000

  Inventario en NOCNOK: 1,128 casas

• Precio por m² construido

  163% por encima de la mediana

  $34,862 contra $13,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de las Aguilas?

El precio de publicación es $11,400,000, es decir $34,862 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de las Aguilas?

Está 246% por encima de la mediana de la colonia Lomas de las Aguilas ($3,295,000), donde NOCNOK tiene 43 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,250,000) está 57% por encima. Por m² construido cuesta $34,862, 163% por encima de la mediana de la colonia Lomas de las Aguilas ($13,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,280,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $94,136. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 327 m² de construcción, 315 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv.

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