Excelente Oportunidad! Casa en Venta en Álvaro Obregón, Cdmx

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 182

  m² const.

• 350

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de abril de 2025

Casa en venta en Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, 182 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,990,000, equivalente a $43,901 por m².

Esta propiedad es ideal para remodelar y personalizar a tu gusto o para inversionistas. Ubicada a pie de calle, cuenta con una superficie de terreno de 350 m² y una construcción de 182 m² habitables distribuidos en tres plantas. Su diseño ofrece amplitud y funcionalidad con tres recámaras, cada una con clóset, dos baños completos y un medio baño, además de una acogedora sala con chimenea, comedor, cocina integral con antecomedor, sala de TV, estudio, cuarto de servicio, patio de servicio, cuarto de lavado y bodegas. Su jardín de aproximadamente 144 m² junto con su terraza es ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire libre, y la cochera techada tiene espacio para dos autos. Esta propiedad tiene un gran potencial tanto para inversión como para crear un hogar a la medida. Ubicada en una zona estratégica, muy cerca a grandes supermercados, clubes deportivos como el Centro Libanés, Televisa San Ángel, colegios de prestigio como la Universidad Anahuac del Sur y el Colegio Oxford, y una variedad de otros comercios y servicios. **A PRECIO POR DEBAJO DE AVALÚO COMERCIAL 2024. ¡Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo!

Cód. MX25-RE10211

Características

• Cocina integral
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Olivar de los Padres

  42% por encima de la mediana

  Mediana: $5,630,000

  Inventario en NOCNOK: 57 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $7,125,000

  Inventario en NOCNOK: 1,126 casas

• Precio por m² construido

  73% por encima de la mediana

  $43,901 contra $25,368 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Olivar de los Padres?

El precio de publicación es $7,990,000, es decir $43,901 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Olivar de los Padres?

Está 42% por encima de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($5,630,000), donde NOCNOK tiene 57 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,125,000) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $43,901, 73% por encima de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($25,368). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,598,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,977. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 182 m² de construcción, 350 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, bodega, chimenea, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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