Venta de Casa en Fraccionamiento en Olivar de los Padres Álvaro Obregón

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 305

  m² const.

• 211

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, 305 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $9,900,000, equivalente a $32,459 por m².

Venta de casa, en fraccionamiento privado con seguridad , ubicada a 5 minutos de super vía poniente, Club deportivo, tiendas de auto servicio, ideal para familias que buscan vivir con tranquilidad y seguridad en un entorno agradable. Casa con amplios espacios,buena distribución, mucha luz natural, , distribuida en dos niveles. PB: Una muy agradable terraza ideal para asados, family room, estancia muy amplia, sala con chimenea con cubierta de mármol, amplio comedor, cocina con cubierta de granito y barra desayunadora,alacena con gran capacidad de almacenaje, área de lavado integrada y cuarto de servicio con baño. Piso 1: Family room, ó estudio,dos recámaras con baño y clósets de buen tamaño. P2: Máster suite, con baño completo, walking clóset con área de almacenamiento, clósets de piso a techo, espacio para corbatas, vestidos largos, zapateros, lugar para guardar maletas, o lo que necesites. *La casa está en una cerrada, en esquina lo cual tiene la ventaja de no tener vecino a lado. *Cuenta con 4 estacionamientos, y afuera espacio para estacionar fácilmente. *Vigilancia 24/7. *La casa requiere arreglos en ciertas humedades y detalles. -El precio no incluye mobiliario y arte que aparece en fotografías. -El precio de venta NO incluye impuestos ni gastos de escrituración, ni gastos derivados de algún tipo de crédito.54121381948

Cód. NN-HFP383 (OLIPADRES)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Cochera
• Fraccionamiento
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Olivar de los Padres

  76% por encima de la mediana

  Mediana: $5,630,000

  Inventario en NOCNOK: 59 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,123 casas

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $32,459 contra $25,930 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Olivar de los Padres?

El precio de publicación es $9,900,000, es decir $32,459 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Olivar de los Padres?

Está 76% por encima de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($5,630,000), donde NOCNOK tiene 59 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,000,000) está 41% por encima. Por m² construido cuesta $32,459, 25% por encima de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($25,930). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $81,749. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 305 m² de construcción, 211 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, chimenea, cuarto de servicio, estudio, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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