Casa en venta en condominio en Olivar de los Padres

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 234

  m² const.

• 170

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2025

Casa en venta en Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, 234 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,900,000, equivalente a $38,034 por m².

Hermosa casa en condominio horizontal ubicado en Olivar de los Padres, con 234 m² de construcción sobre un terreno de 170 m², diseñada para ofrecer funcionalidad, calidez y confort en cada espacio. En la planta baja, un elegante hall recibidor da paso a una sala con doble altura y chimenea, seguida por un comedor que se conecta con el área social exterior: una terraza con pérgola, asador y un lindo jardín, ideal para disfrutar en familia o con amigos. También cuenta con baño de visitas, bodega, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo. En la planta alta se encuentra un acogedor family room, la recámara principal con clósets amplios, baño completo y tina, además de dos recámaras secundarias con clósets de piso a techo que comparten un baño completo. La propiedad incluye dos lugares de estacionamiento. El condominio ofrece jardines comunes, seguridad 24/7 y una ubicación privilegiada cerca de Av. Toluca, Desierto de los Leones y la Súper Vía, lo que permite una conexión ágil hacia el sur y poniente de la ciudad, además de cercanía a escuelas, universidades y tiendas de autoservicio. Su arquitectura con interiores cálidos, convierten esta casa en una opción ideal para quienes valoran la calidad de vida.

Cód. NN-QR1000141 (FHX-251002)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Olivar de los Padres

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $5,790,000

  Inventario en NOCNOK: 58 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $7,125,000

  Inventario en NOCNOK: 1,124 casas

• Precio por m² construido

  48% por encima de la mediana

  $38,034 contra $25,649 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Olivar de los Padres?

El precio de publicación es $8,900,000, es decir $38,034 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Olivar de los Padres?

Está 54% por encima de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($5,790,000), donde NOCNOK tiene 58 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,125,000) está 25% por encima. Por m² construido cuesta $38,034, 48% por encima de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($25,649). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $73,492. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 234 m² de construcción, 170 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, bodega, chimenea, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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