Casa en Venta. Rancho San Francisco.

Rancho San Francisco Pueblo San Bartolo Ameyalco, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 505

  m² const.

• 1,053

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de julio de 2026

Casa en venta en Rancho San Francisco Pueblo San Bartolo Ameyalco, Álvaro Obregón, 505 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $26,000,000, equivalente a $51,485 por m².

Exclusiva casa en venta en Rancho San Francisco, Álvaro Obregón, CDMX, ubicada en un terreno plano de 1053 m² y con una construcción de 505 m², rodeada de un hermoso bosque. Esta propiedad cuenta con 3 recámaras, cada una con baño privado y vistas al jardín y al entorno natural. La recámara principal está situada en la planta baja, equipada con chimenea, baño con jacuzzi, amplio vestidor y acceso directo a una hermosa terraza que se integra al jardín, creando un ambiente perfecto para el esparcimiento. En la planta baja también se encuentra un amplio family room, una sala comedor de dobles alturas con chimenea, techo y vigas de madera , acceso a la terraza de aproximadamente 180 m² y un jardín de 200 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad del bosque. La cocina es amplia, con área de lavado y un cuarto de servicio que incluye baño, así como un patio de servicio. La cochera tiene capacidad para 4 autos. En el segundo nivel, se ubica un estudio que da acceso a otra terraza, además de las dos recámaras secundarias, cada una con baño y amplios closets, ofreciendo vistas espectaculares al jardín y áreas boscosas. Entre las comodidades adicionales, la propiedad cuenta con cisterna, calefacción y celdas solares. Situada en una zona exclusiva con acceso controlado, seguridad, áreas verdes y fácil salida a vías de comunicación. "Los precios y condiciones ofrecidos están sujetos a cambios sin previo aviso. La información aquí contenida ha sido recopilada de fuentes confiables; sin embargo, no se garantiza su precisión y puede estar sujeta a verificación. El mobiliario, obras de arte y demás artículos mostrados en las fotografías no se incluyen en el precio de venta. El precio anunciado, no incluye gastos notariales ni impuestos.

Cód. NN-MZ1000218 (EB-UK9392)

Características

• Calefacción
• Cisterna
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  261% por encima de la mediana

  Mediana: $7,200,000

  Inventario en NOCNOK: 1,131 casas

• Precio por m² construido

  110% por encima de la mediana

  $51,485 contra $24,545 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Rancho San Francisco Pueblo San Bartolo Ameyalco, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Rancho San Francisco Pueblo San Bartolo Ameyalco?

El precio de publicación es $26,000,000, es decir $51,485 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 261% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,200,000), donde NOCNOK tiene 1,131 casas en venta. Por m² construido cuesta $51,485, 110% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($24,545). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $214,695. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 505 m² de construcción, 1,053 m² de terreno. Entre sus características: calefacción, cisterna, cocina integral, jacuzzi, sistema de seguridad, bodega.

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