San Ángel | Casa de Arquitecto · 5R · 3.5B · 3E · Roof Garden + Terrazas

San Angel, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 5

  Recámaras

• 4

  Baños

• 362

  m² const.

• 162

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Casa en venta en San Angel, Álvaro Obregón, 362 m² construidos, 5 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $17,900,000, equivalente a $49,448 por m².

No todas las casas remodeladas fueron proyectadas. Esta sí. 162 m² de terreno | 362 m² de construcción 5 recámaras* | 3.5 baños | 3 estacionamientos | Roof Garden | Terrazas en todos los niveles Desde que entras, la casa empieza a revelar algo que las fotografías difícilmente explican: luz, privacidad y una sucesión de espacios que se prolongan hacia el exterior. Terrazas en todos los niveles amplían las áreas habitables y permiten que la luz, la ventilación y el exterior formen parte de la casa a distintas alturas. La cocina con isla ocupa el corazón de la casa. Arriba, un Roof Garden privado crea otro lugar para reunirse, trabajar, descansar o simplemente disfrutar del exterior. Completamente remodelada por arquitecto, cuenta además con iluminación inteligente, elementos automatizados y seguridad con monitoreo remoto. Puedes comparar metros, recámaras y precios. La sensación de vivir una casa, no. Conócela. San Ángel, CDMX. *3 recámaras + biblioteca adaptable como recámara + cuarto de servicio.

Cód. MX24-PV4528 (ML9)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Spa
• Área de juego
• Jardín
• Internet

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Angel

  51% por debajo de la mediana

  Mediana: $36,500,000

  Inventario en NOCNOK: 41 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  158% por encima de la mediana

  Mediana: $6,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,141 casas

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $49,448 contra $58,187 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Angel?

El precio de publicación es $17,900,000, es decir $49,448 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Angel?

Está 51% por debajo de la mediana de la colonia San Angel ($36,500,000), donde NOCNOK tiene 41 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,950,000) está 158% por encima. Por m² construido cuesta $49,448, 15% por debajo de la mediana de la colonia San Angel ($58,187). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $147,809. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 4 baños, 362 m² de construcción, 162 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, jacuzzi, sistema de seguridad, sistema hidroneumático, biblioteca.

¿Cómo agendo una visita?

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