Empedrados de San Ángel – 1,709 m² de razones para quedarte para siempre

San Angel, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 1,709

  m² const.

• 1,569

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de agosto de 2025

Casa en venta en San Angel, Álvaro Obregón, 1,709 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 6 estacionamientos. Precio: $60,000,000, equivalente a $35,108 por m².

Una casa recién salida del horno (año 2020) con 1,709 m² de construcción, 600 m² de jardín y espacios tan grandes que te vas a tener que gritar de cuarto a cuarto. Ubicada en calle cerrada, a unos pasos del restaurante San Ángel Inn (sí, el de las celebraciones elegantes) y el ITAM (por si quieres tener cerebros cerca). ¿Qué tiene esta joya? - 3 cuartos con baño y vestidor (privacidad: activada) - Recámara principal con terraza, sauna y jacuzzi - Baños: 4 completos + 1 medio baño - Jardín de 600 m² - 6 lugares de estacionamiento techado (para ti, tus visitas y tus impulsos automovilísticos) - Gimnasio con baño completo y vapor (suda con estilo) - Biblioteca privada con chimenea (porque leer junto al fuego es más elegante) - Salón de juegos con baños y acceso independiente (a.k.a. zona libre de adultos) - Recámara principal con terraza, sauna y jacuzzi – lo único que falta es un mayordomo - Patio central de doble altura - Caseta de vigilancia y áreas de servicio Una casa de dos niveles, mil metros de wow y cero cosas pendientes por hacerle. Está lista para vivirla. ¿Y tú?

Cód. NN-UQ1000186

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Spa
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Angel

  64% por encima de la mediana

  Mediana: $36,500,000

  Inventario en NOCNOK: 41 casas

• Precio por m² construido

  40% por debajo de la mediana

  $35,108 contra $58,187 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Angel, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Angel?

El precio de publicación es $60,000,000, es decir $35,108 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Angel?

Está 64% por encima de la mediana de la colonia San Angel ($36,500,000), donde NOCNOK tiene 41 casas en venta. Por m² construido cuesta $35,108, 40% por debajo de la mediana de la colonia San Angel ($58,187). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $495,450. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 1,709 m² de construcción, 1,569 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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