Venta Casa en Condominio Olivar de los Padres

San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 327

  m² const.

• 219

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2025

Casa en venta en San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, 327 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,750,000, equivalente a $35,933 por m².

Dentro de este exclusivo condominio horizontal, se encuentra esta casa de tres niveles más sótano. Con 327 m² de construcción sobre un terreno de 219 m², esta propiedad ofrece espacios amplios, bien iluminados y cuidadosamente distribuidos para brindar confort y privacidad en cada rincón. Al ingresar, la planta baja da la bienvenida con una sala y comedor de excelente tamaño, conectados de forma práctica con un estudio que puede adaptarse como oficina o cuarto de juegos. La cocina integral, equipada con alacena y antecomedor, se integra armoniosamente, mientras que la terraza privada ofrece una vista abierta hacia áreas verdes, ideal para disfrutar momentos de tranquilidad. En el primer nivel se encuentran dos recámaras secundarias, una de ellas con vestidor y baño completo, la otra con balcón. También destaca un estudio con una hermosa vista arbolada, que puede funcionar como una tercera recámara o espacio creativo. El segundo nivel está reservado para la recámara principal, que cuenta con baño privado y un área adicional perfecta para despacho, sala de lectura o espacio personal y también una terraza con vista al condominio. El sótano alberga el área de lavado, cuarto de servicio con baño completo y un jardín privado de 50 m², ideal para reuniones al aire libre en un entorno tranquilo y verde. La propiedad también cuenta con cisterna, dos lugares de estacionamiento y acceso a un amplio jardín común dentro del condominio, que ofrece seguridad 24/7 y un ambiente residencial sereno.

Cód. NN-QR1000191 (FHX-251104)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Jose del Olivar

  61% por encima de la mediana

  Mediana: $7,300,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $7,125,000

  Inventario en NOCNOK: 1,124 casas

• Precio por m² construido

  53% por encima de la mediana

  $35,933 contra $23,473 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Jose del Olivar?

El precio de publicación es $11,750,000, es decir $35,933 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Jose del Olivar?

Está 61% por encima de la mediana de la colonia San Jose del Olivar ($7,300,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,125,000) está 65% por encima. Por m² construido cuesta $35,933, 53% por encima de la mediana de la colonia San Jose del Olivar ($23,473). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,350,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $97,026. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 327 m² de construcción, 219 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.