Tetelpan: Proyecto del Arq. Martín L. Gutiérrez

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 555

  m² const.

• 431

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de abril de 2026

Casa en venta en Tetelpan, Álvaro Obregón, 555 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 8 estacionamientos. Precio: $19,980,000, equivalente a $36,000 por m².

Casa en privada, proyecto ganador al premio de diseño de la Bienal, del Arq. Martín Gutiérrez, fundador de la escuela mexicana de arquitectura. Cuenta con Sala y comedor de doble altura, cocina integral con desayunador, todo esto con vista al jardín, y baño de visitas. Cuatro recámaras con vestidor y baño completo, la principal además cuenta con jacuzzi y terraza. Tiene un family room con salida al jardín, también tiene estudio con baño. Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado. Estacionamiento para 8 coches que no se estorban. Sistema de recolección de agua pluvial. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita o escríbenos a Oficina Pte. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Características Exterior Balcón Cisterna Jardín Patio Terraza General

Cód. MX23-OU1074 (VVERTIZV054)

Características

• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tetelpan

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $10,250,000

  Inventario en NOCNOK: 56 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  185% por encima de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,127 casas

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $36,000 contra $31,222 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tetelpan?

El precio de publicación es $19,980,000, es decir $36,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tetelpan?

Está 95% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($10,250,000), donde NOCNOK tiene 56 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,000,000) está 185% por encima. Por m² construido cuesta $36,000, 15% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($31,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,996,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $164,985. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 555 m² de construcción, 431 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, sistema de seguridad, bodega, cuarto de servicio, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.