Casa Venta en Desierto De Los Leones, Tetelpan

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 442

  m² const.

• 412

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de enero de 2026

Casa en venta en Tetelpan, Álvaro Obregón, 442 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $13,800,000, equivalente a $31,222 por m².

Excelente casa en venta en condominio de solo 6 casas con vigilancia. Las casas se pierden una con la otra entre los árboles, lo que da un ambiente muy tranquilo y bonito al conjunto. La casa, muy iluminada, tiene acabados de cantera y mucha madera y está distribuida en 3 niveles. PLANTA BAJA: Cuenta con estudio, sala, comedor, baño de visitas, cocina, ante comedor, amplio jardín que da una muy buena iluminación a la casa. PRIMER NIVEL: Cuenta con 3 recámaras, cada una con su baño, área de TV, balcón. SEGUNDO NIVEL: Se encuentra el área de lavandería, así como el cuarto de servicio con baño. A unos pasos del cruce de Av Toluca con Av Desierto de los Leones, lo que te permite llegar facilmente a la supervía, Santa Fe, etc.. Cuenta con amplios espacios. El condominio cuenta con vigilancia 24Hrs. El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el No. PFC.B.E.7/

Cód. MX25-OX9164 (CVNP065)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Asador
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tetelpan

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 57 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  99% por encima de la mediana

  Mediana: $6,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,139 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $31,222 contra $31,611 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tetelpan?

El precio de publicación es $13,800,000, es decir $31,222 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tetelpan?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($10,000,000), donde NOCNOK tiene 57 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,950,000) está 99% por encima. Por m² construido cuesta $31,222, en línea con la mediana de la colonia Tetelpan ($31,611). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $113,954. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 442 m² de construcción, 412 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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