Casa en venta en Camino Real a Tetelpan Álvaro Obregón Cdmx

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 931

  m² const.

• 1,100

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en Tetelpan, Álvaro Obregón, 931 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 5 estacionamientos. Precio: $25,000,000, equivalente a $26,853 por m².

En un predio de 1100 m2 encontramos una Residencia con historia, construida por el Arq. Pedro Ramírez Vázquez, especialmente para el Maestro Armando Manzanero. Una joya de casa, con 931 m2 construidos; impecable, estilo mexicano, con una hermosa fuente y árboles que la hacen única y especial; la casa está iluminada, ventilada , con ventanas italianas doublé vent con sistema térmico; cuenta con un patio interior con fuente, gran jardín de 300 m2 con árboles y plantas que hacen del espacio un lugar increíble para leer un buen libro o disfrutarlo con amigos en cualquiera de las 2 terrazas de la propiedad. Estancia con chimenea y bar; comedor; cocina italiana con barra y estufa industrial,alacena de gran tamaño; medio baño; Family; 4 recámaras con baño, la principal con 2 vestidores y un pequeño estudio. Cuenta con un loft independiente con cocina, ideal para visitas o para rentarlo . Estacionamiento para 5 autos y afuera caben 8 más. Conócela y enamórate!!! •Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Hábitat Real Estate México.

Cód. NN-HIH826 (EB-WO5356)

Características

• Cisterna
• Sistema de irrigación
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tetelpan

  138% por encima de la mediana

  Mediana: $10,500,000

  Inventario en NOCNOK: 56 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  247% por encima de la mediana

  Mediana: $7,200,000

  Inventario en NOCNOK: 1,138 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $26,853 contra $31,222 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tetelpan?

El precio de publicación es $25,000,000, es decir $26,853 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tetelpan?

Está 138% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($10,500,000), donde NOCNOK tiene 56 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,200,000) está 247% por encima. Por m² construido cuesta $26,853, 14% por debajo de la mediana de la colonia Tetelpan ($31,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $206,438. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 931 m² de construcción, 1,100 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, sistema de irrigación, bodega, chimenea, cuarto de servicio, estudio.

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