Casa en Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 274

  m² const.

• 320

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de octubre de 2026

Casa en venta en Villa Verdún, Álvaro Obregón, 274 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,950,000, equivalente a $32,664 por m².

CASA ESTILO RUSTICO COLONIAL EN VILLA VERDUN A 10 MIN DE STA FE CLAVE CVH038 Se vende casa en CDMX, Del. Alvaro Obregón, cercana a escuelas y centros comerciales. Tiene una superficie de terreno de 320 m2 y una superficie de construcción de 274 m2. Cuenta con sala, comedor, estancia, cocina equipada con lavavajillas, horno empotrado, alacena y desayunador. Cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño, estudio, clóset de blancos. 3 recámaras con baño, una con chimenea y vestidor, total de baños 2 ½, jardín frontal y trasero, garaje para 2 autos. Fuente en el jardín, pisos de madera, escalera de planta alta en barro y talavera. SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN: Tradicional MEDIDAS y COLINDANCIAS: Al NORTE 12 m con calle, al SUR 12 m con calle, al OESTE 26 m con propiedad privada y al ESTE 26 m con propiedad privada (medidas aproximadas). INSTALACIONES y SERVICIOS: Todos los servicios ACABADOS: Coloniales FORMAS DE PAGO: Crédito o recurso propio. Contratos registrados ante PROFECO 5758-2022 Y 5553-2022 Si deseas comprar, rentar o vender contáctanos, 5 682 88 88.

Cód. MX23-PE8613 (CLAVE CVH038)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa Verdún

  164% por encima de la mediana

  Mediana: $3,385,000

  Inventario en NOCNOK: 30 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  29% por encima de la mediana

  Mediana: $6,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,141 casas

• Precio por m² construido

  141% por encima de la mediana

  $32,664 contra $13,540 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa Verdún?

El precio de publicación es $8,950,000, es decir $32,664 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa Verdún?

Está 164% por encima de la mediana de la colonia Villa Verdún ($3,385,000), donde NOCNOK tiene 30 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,950,000) está 29% por encima. Por m² construido cuesta $32,664, 141% por encima de la mediana de la colonia Villa Verdún ($13,540). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $73,905. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 274 m² de construcción, 320 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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