Casa en venta en Villa Verdum, Álvaro Obregón, CDMX

Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 292

  m² const.

• 301

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026

Casa en venta en Villa Verdún, Álvaro Obregón, 292 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,700,000, equivalente a $29,781 por m².

Linda Casa en Privada a 5 Minutos de Santa Fé !!! Ubicada en una zona segura y de alta plusvalía, esta casa es una excelente oportunidad para actualizar y convertir en el hogar ideal. Sus generosos espacios, excelente distribución. Planta Baja: • Jardín y acceso principal • Cocina equipada • Medio baño para visitas • Sala y comedor de gran tamaño • Recámara con baño completo • Patio trasero con potencial para jardín o terraza Primer Piso: • Recámara principal con baño completo y jacuzzi • Segunda recámara con baño completo • Estudio amplio y luminoso Segundo Piso: • Cuarto de servicio con baño completo • Área de lavado independiente Ubicación: Exclusiva privada con seguridad 24/7, a solo 5 minutos de Santa Fé. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Haz tu cita hoy mismo y conoce tu próxima casa. AVISO DE PRIVACIDAD: “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Habitat Real Estate México.

Cód. MX25-CK1390 (EB-SW5933)

Características

• Cisterna
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa Verdún

  157% por encima de la mediana

  Mediana: $3,385,000

  Inventario en NOCNOK: 31 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $6,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,139 casas

• Precio por m² construido

  120% por encima de la mediana

  $29,781 contra $13,540 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa Verdún?

El precio de publicación es $8,700,000, es decir $29,781 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa Verdún?

Está 157% por encima de la mediana de la colonia Villa Verdún ($3,385,000), donde NOCNOK tiene 31 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,950,000) está 25% por encima. Por m² construido cuesta $29,781, 120% por encima de la mediana de la colonia Villa Verdún ($13,540). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,740,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,840. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 292 m² de construcción, 301 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, bodega, cuarto de servicio, estudio, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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