Se vende hermosa casa en Villa Verdún, Álvaro Obregón.

Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 327

  m² const.

• 249

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de octubre de 2026

Casa en venta en Villa Verdún, Álvaro Obregón, 327 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $12,995,000, equivalente a $39,740 por m².

En venta casa en Villa Verdún, Álvaro Obregón, en excelentes condiciones. Hermosa casa de doble altura, consta de 2 niveles, cuenta con 3 recámaras, 3 baños y medio, 4 lugares de estacionamiento, amplia cocina totalmente equipada y cuarto de servicio. Cuenta con amplios espacios y se encuentra en fraccionamiento privado, circuito cerrado y vigilancia las 24 horas. Adicionalmente, cuenta con terraza, jardín, área de juegos infantiles, cisterna y una bodega. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Cód. NN-HDQ543 (CAP-SEGS-016)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Asador
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa Verdún

  284% por encima de la mediana

  Mediana: $3,385,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  82% por encima de la mediana

  Mediana: $7,125,000

  Inventario en NOCNOK: 1,124 casas

• Precio por m² construido

  194% por encima de la mediana

  $39,740 contra $13,540 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa Verdún?

El precio de publicación es $12,995,000, es decir $39,740 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa Verdún?

Está 284% por encima de la mediana de la colonia Villa Verdún ($3,385,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($7,125,000) está 82% por encima. Por m² construido cuesta $39,740, 194% por encima de la mediana de la colonia Villa Verdún ($13,540). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,599,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,306. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 327 m² de construcción, 249 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, bodega, chimenea, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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