Casa en Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 350

  m² const.

• 3,703

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Casa en venta en Villa Verdún, Álvaro Obregón, 350 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $11,700,000, equivalente a $33,429 por m².

Excelente casa muy soleada e iluminada, en el fraccionamiento Villa Verdun, muy cerca de Santa Fe, donde encuentras todo, empresas con los mejores ofertas de trabajo, escuelas y universidades de prestigio, centros comerciales, restaurantes, comercios de todo tipo, bancos, parques, el fraccionamiento cuenta con vigilancia las 24 hrs. , la casa cuenta en planta baja con recibidor baño completo, sala, comedor, cocina con espacio para desayunador, estudio, recámara en planta baja con otro baño completo, cuarto de servicio con baño y cuarto de lavandería, patio de tendido, un amplio jardín con terraza, que colinda con la calle posterior, ya que cuenta con 2 frentes, por lo que no se tiene vecino, por la parte de atrás y cuenta con mayor privacidad, en el segundo piso cuenta con 3 recámaras, la recámara principal cuenta con un pequeño balcón, con una excelente vista, baño completo, tina y un amplio vestidor, 2 recámaras secundarias con doble altura, una de ellas con tapanco, con un baño compartido, sala de tv con balcón, tapanco que puede ser un estudio adicional, estacionamiento para 3 autos techados mayores i CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Venta $ 11.700.00 Ubicación: Alvaro Obregón Zona: Villa Verdún, Medidas - [ 370 m2] Terreno - [ 350 m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247 Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: RHN-37093278

Cód. NN-SG1001057

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa Verdún

  246% por encima de la mediana

  Mediana: $3,385,000

  Inventario en NOCNOK: 30 casas

• Municipio de Álvaro Obregón

  68% por encima de la mediana

  Mediana: $6,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,141 casas

• Precio por m² construido

  147% por encima de la mediana

  $33,429 contra $13,540 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Verdún, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa Verdún?

El precio de publicación es $11,700,000, es decir $33,429 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa Verdún?

Está 246% por encima de la mediana de la colonia Villa Verdún ($3,385,000), donde NOCNOK tiene 30 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($6,950,000) está 68% por encima. Por m² construido cuesta $33,429, 147% por encima de la mediana de la colonia Villa Verdún ($13,540). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,340,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $96,613. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 350 m² de construcción, 3,703 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.