Extraordinaria Residencia en la Del Valle, 471m2 y 243 m2 de Terreno. Súper Ubicada.

Letran Valle, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 471

  m² const.

• 243

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de agosto de 2026

Casa en venta en Letran Valle, Benito Juárez, 471 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $15,000,000, equivalente a $31,847 por m².

🌿 Residencia con Casa de Huéspedes en Zona de Alta Plusvalía — A 2 cuadras del Parque de los Venados 🏡 ¡Descubre una joya arquitectónica en una de las zonas con mayor tradición, crecimiento y conectividad de la CDMX! Ubicada sobre Miguel Laurent, esta magnífica residencia se encuentra a solo dos cuadras del icónico Parque de los Venados y muy cerca del Parque Las Arboledas, rodeada de importantes avenidas como División del Norte, Cuauhtémoc, Universidad, Eje 7 y Eje 6 Sur. La zona ofrece una excelente infraestructura de servicios: hospitales, escuelas, oficinas y comercios, lo que garantiza una plusvalía constante y una calidad de vida excepcional. 🏠 Dos casas en una: comodidad, independencia y múltiples posibilidades Esta propiedad ofrece 471.18 m² de construcción en un terreno de 243.25 m², y destaca por integrar una casa de huéspedes independiente en la parte posterior, ideal para renta, familia extendida o estudio/oficina. Planta Baja: - Elegante estancia y comedor amplios con acceso a un patio central de 20 m², con muro llorón y jardineras, perfecto para disfrutar del aire libre. - Cocina cerrada con encimeras de granito y excelente capacidad de almacenamiento. - Medio baño para visitas. - Casa de huéspedes con su propia sala, comedor, cocina estilo colonial mexicano y un baño completo. Además, ¡cuenta con sauna! Primer Nivel: - 3 recámaras en la casa principal, todas con baño y vestidor. La principal con acceso a terraza privada ajardinada. - Recámara en casa de huéspedes con vestidor, sala de lectura y biblioteca. Hay opción de habilitar una quinta recámara adicional. - Conexión interna entre ambas casas mediante un pasaje secreto, lo que brinda privacidad y unión al mismo tiempo. Segundo Nivel: - Cuarto de servicio con baño completo. - Área de lavandería, tendido y dos bodegas. - Posibilidad de construir un roof garden o deck, según tus necesidades. 🧱 Características generales: - Construcción: 471.18 m² - Terreno: 243.25 m² - Frente: 10 m - Fondo: 24.81 m - 4 lugares de estacionamiento - Cisterna + tinacos: capacidad para 10,000 litros - Tanque de gas estacionario: 1,000 litros - Uso de suelo: H/03/20 Nota: Algunas fotografías fueron optimizadas digitalmente eliminando objetos y mobiliario para apreciar mejor la amplitud y posibilidades de los espacios.

Cód. MX24-ND8738 (EB-IF3680)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Terraza
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Letran Valle

  88% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 44 casas

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $31,847 contra $29,759 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Letran Valle, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Letran Valle?

El precio de publicación es $15,000,000, es decir $31,847 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Letran Valle?

Está 88% por encima de la mediana de la colonia Letran Valle ($8,000,000), donde NOCNOK tiene 44 casas en venta. Por m² construido cuesta $31,847, 7% por encima de la mediana de la colonia Letran Valle ($29,759). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $123,863. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 471 m² de construcción, 243 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, jacuzzi, sistema de seguridad, sistema hidroneumático, bodega.

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