Oportunidad en Coyoacán – Fraccionamiento- Roof Garden-jardín. J.h.

Parque San Andres, Coyoacán, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 190

  m² const.

• 190

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en Parque San Andres, Coyoacán, 190 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,980,000, equivalente a $20,947 por m².

OPORTUNIDAD EN COYOACÁN – FRACCIONAMIENTO + ROOF + JARDÍN 🔥 Casa en zona premium con alto potencial de plusvalía 📍 Ubicación: C. California 61, Col. Parque San Andrés, Coyoacán, CDMX 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO (AQUÍ ESTÁ EL VALOR REAL 💎) La colonia Parque San Andrés es una de las zonas más céntricas, conectadas y con mayor demanda del sur de la ciudad. ✔ A solo minutos del centro de Coyoacán ✔ Zona residencial tradicional, tranquila y arbolada ✔ Alta demanda tanto para vivir como para rentar 💡 Está rodeada de: Centros comerciales Restaurantes Escuelas de alto nivel Hospitales Servicios completos Además, cuenta con acceso inmediato a vialidades clave como: Miguel Ángel de Quevedo División del Norte Río Churubusco Calzada de Tlalpan 👉 Esto permite moverte fácilmente a cualquier punto de la ciudad 📈 Es una zona reconocida por su alta plusvalía y excelente conectividad, con todos los servicios a la mano 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 📐 Terreno: 170 m² 📐 Construcción: 190 m² 🛏️ 3 recámaras 🛁 2 baños 🚗 1 estacionamiento ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de lavado ✔ Patio ✨ Roof garden + jardín (gran diferenciador) ✨ Espacios amplios y bien distribuidos ✨ Ideal para vivir o inversión 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD 💎 Valor total: $3,980,000 🔹 Primer pago: $380,000 🔹 Segundo pago: $3,600,000 📈 Propiedades similares en esta zona pueden alcanzar entre $6,000,000 y $8,000,000 dependiendo características 💡 Estás comprando muy por debajo del valor real 📌 ESTATUS DE LA PROPIEDAD ✔ Recuperación bancaria ✔ Proceso de adjudicación ⚠️ No es entrega inmediata ⏱️ Tiempo estimado: 6 a 8 meses 📂 Se cuenta con expediente legal completo 📝 Contrato protegido y foliado por institución bancaria 🚀 DIFERENCIALES CLAVE ✔ Ubicación en Coyoacán (zona altamente demandada) ✔ Dentro de fraccionamiento ✔ Roof garden y jardín (alto valor percibido) ✔ Excelente metraje ✔ Precio muy por debajo del mercado 📈 IDEAL PARA 💰 Inversionistas 🏡 Familias 📊 Generar plusvalía en zona premium 📲 MÁS INFORMACIÓN 👤 Asesor: Jorge Hernández

Cód. NN-HBA527

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Jacuzzi
• Balcón
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Parque San Andres

  195% por encima de la mediana

  Mediana: $1,350,000

  Inventario en NOCNOK: 32 casas

• Municipio de Coyoacán

  199% por encima de la mediana

  Mediana: $1,329,600

  Inventario en NOCNOK: 1,077 casas

• Precio por m² construido

  255% por encima de la mediana

  $20,947 contra $5,896 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque San Andres, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Parque San Andres?

El precio de publicación es $3,980,000, es decir $20,947 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Parque San Andres?

Está 195% por encima de la mediana de la colonia Parque San Andres ($1,350,000), donde NOCNOK tiene 32 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Coyoacán ($1,329,600) está 199% por encima. Por m² construido cuesta $20,947, 255% por encima de la mediana de la colonia Parque San Andres ($5,896). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 190 m² de construcción, 190 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, jacuzzi, balcón, fraccionamiento, roof garden.

¿Cómo solicito información?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página para consultar disponibilidad, documentación y condiciones de la operación. La posibilidad de una visita debe confirmarse con la inmobiliaria. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.