Casa en venta en Cerrada de San Francisco Sosa, Coyoacán

Santa Catarina, Coyoacán, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 640

  m² const.

• 209

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de julio de 2026

Casa en venta en Santa Catarina, Coyoacán, 640 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $32,800,000, equivalente a $51,250 por m².

Residencia en el Barrio de Santa Catarina, Coyoacán Esta propiedad combina amplitud, diseño y sustentabilidad. Destaca por sus acabados y una distribución inteligente que separa el área social de la privada, ofreciendo privacidad en cada nivel. Distribución por Niveles: Planta Baja (Área Social y Convivencia): Sala y comedor principales. Cocina integral equipada con desayunador independiente. Patio interior con barra de bar (ideal para eventos y reuniones), patio exterior y baño de visitas. Cochera techada para 3 autos con portón eléctrico. Primer Piso (Zona Privativa y Home Office): Cuarto principal con sala de estar propia, balcón privado, vestidor y baño completo. 2 recámaras secundarias, cada una con su propio baño y vestidor independiente. Family room (sala de TV) y despacho cerrado para oficina en casa. Segundo Piso (Entretenimiento y Servicios): Salón de visitas con espacio para estancia y comedor. Terraza para disfrutar del aire libre. Cuarto de servicio con baño, área de lavandería independiente y bodega de almacenamiento. Equipamiento y Sustentabilidad: - Eficiencia energética: Sistema de paneles solares instalado. - Seguridad y Confort: Portón eléctrico y filtro de acceso controlado. Sobre la Ubicación y el Entorno: La propiedad se encuentra a unos pasos de la emblemática Plaza de Santa Catarina y cerca de los Viveros de Coyoacán, un importante pulmón verde ideal para actividades al aire libre. Ubicada en una de las zonas más culturales y cotizadas de la Ciudad de México, el barrio se caracteriza por sus calles empedradas, cafeterías de autor y una atmósfera bohemia, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Oficina Sur: y 6292 Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Cód. NN-GR1000872 (CLAAV035)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Bodega
• Balcón
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Catarina

  103% por encima de la mediana

  Mediana: $16,150,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $51,250 contra $51,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Catarina, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Catarina?

El precio de publicación es $32,800,000, es decir $51,250 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 103% por encima de la mediana de la colonia Santa Catarina ($16,150,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Por m² construido cuesta $51,250, en línea con la mediana de la colonia Santa Catarina ($51,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 640 m² de construcción, 209 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, bodega, balcón, patio, terraza.

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