2 Casas en un mismo terreno.

San Jose de los Cedros, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 264

  m² const.

• 2,355

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de agosto de 2025

Casa en venta en San Jose de los Cedros, Cuajimalpa de Morelos, 264 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,800,000, equivalente a $21,970 por m².

¡Oportunidad única! Son dos casas completas en el mismo terreno. Una esta al lado de la otra. Se venden ambas 2. Se habito una y la otra se rentaba permitiendo flujo de Cash. Son con el concepto Dúplex y estan en Cuajimalpa, Su diseño moderno, funcional y con una excelente ubicación Propiedad justo detrás de El Yaqui. Ubicada a solo 5 minutos de la carretera México-Toluca y a 10 minutos de Santa Fe, Interlomas, Ibero y Tec de Monterrey. Cuenta con 235 m² de terreno y 264 m² de construcción, distribuidos en dos casas tipo loft de 132 m² cada una, completamente independientes. La propiedad se encuentra en calle cerrada, brindando seguridad, privacidad y tranquilidad. Cada loft ofrece acceso desde el nivel de calle, las doble altura añade un impresionante diseño vanguardista, cuentan con dos lugares de estacionamiento con puerta automática, recibidor, una recámara muy amplia con clóset de pared a pared, baño completo y vista abierta a la estancia y patio interior. En el nivel inferior encontrarás una espectacular estancia con techos de doble altura y ventanal de piso a techo que inunda de luz natural todos los espacios. La cocina es abierta con barra hacia el comedor, además de contar con área de lavado y una segunda recámara o estudio con baño completo. Ideal para quienes buscan diseño, funcionalidad y confort en una ubicación estratégica. ¡Vive en uno y renta el otro para generar ingresos! El retorno de la inversión está garantizado por plusvalía y posibilidad de rentas generando flujo de efectivo. El precio es a valor estimado en avalúo. No dudes en contactarme y agenda cita para conocer tu futuro hogar y/o inversión estratégica.

Cód. NN-EG1000183

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Chimenea
• Cochera
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Jose de los Cedros

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $5,300,002

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Cuajimalpa de Morelos

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,245,000

  Inventario en NOCNOK: 302 casas

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $21,970 contra $23,106 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Jose de los Cedros, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Jose de los Cedros?

El precio de publicación es $5,800,000, es decir $21,970 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Jose de los Cedros?

Está 9% por encima de la mediana de la colonia San Jose de los Cedros ($5,300,002), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Cuajimalpa de Morelos ($9,245,000) está 37% por debajo. Por m² construido cuesta $21,970, 5% por debajo de la mediana de la colonia San Jose de los Cedros ($23,106). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,894. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 264 m² de construcción, 2,355 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, chimenea, cochera, patio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.