Casa en venta en Fraccionamiento cerrado en Santa Fe

Santa Fe Cuajimalpa, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 346

  m² const.

• 253

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de abril de 2026

Casa en venta en Santa Fe Cuajimalpa, Cuajimalpa de Morelos, 346 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $17,500,000, equivalente a $50,578 por m².

Casa en venta en el fraccionamiento cerrado Antigua–Aviara, frente al Centro Comercial Santa Fe con doble acceso. Propiedad con jardín propio y terraza con deck. Cuenta con sala, comedor, área de estar con solar y sala de TV con vista al jardín. La cocina es cerrada y tiene despensa; el área de servicio incluye cuarto de lavado y cuarto de servicio con muebles empotrados para almacenamiento. Distribución: 3 recámaras, cada una con baño. Recámara principal con vestidor y vista al jardín. Área adicional de TV y espacio de trabajo en la planta alta. Amenidades del fraccionamiento: Áreas verdes y jardines con zona de juegos. Andadores peatonales. Casa club con gimnasio, vapor, baños, salón de spinning y salón de yoga. Mini cancha de futbol, cancha de basquetbol y cancha de pádel. Salón de eventos y quiosco para reuniones. Oficina Pte. Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Cód. NN-VY1000261 (AJV076)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Fe Cuajimalpa

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $15,900,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Cuajimalpa de Morelos

  89% por encima de la mediana

  Mediana: $9,245,000

  Inventario en NOCNOK: 307 casas

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $50,578 contra $43,043 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Fe Cuajimalpa, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Fe Cuajimalpa?

El precio de publicación es $17,500,000, es decir $50,578 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Fe Cuajimalpa?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia Santa Fe Cuajimalpa ($15,900,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Cuajimalpa de Morelos ($9,245,000) está 89% por encima. Por m² construido cuesta $50,578, 18% por encima de la mediana de la colonia Santa Fe Cuajimalpa ($43,043). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $144,506. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 346 m² de construcción, 253 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

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