Edificio en venta en la Roma Sur, oportunidad para inversionistas
Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Publicación actualizada el 2 de febrero de 2026
Casa en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 585 m² construidos, 2 recámaras, 7 baños, 2 estacionamientos. Precio: $18,000,000, equivalente a $30,769 por m².
🏢 EDIFICIO EN VENTA – ROMA SUR | OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS 📍 Esquina estratégica | Uso de suelo mixto | Alto potencial de retorno Propiedad única en esquina ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía, demanda comercial y proyección de desarrollo de la CDMX. 📌 Ubicación premium: Hermosillo esquina Chilpancingo, Colonia Roma Sur, Alcaldía Cuauhtémoc. A pasos de Metro Chilpancingo, Metrobús, Av. Insurgentes, Nuevo León y rodeado de servicios, hospitales, bancos y comercios de alto flujo. ________________________________________ 📐 Datos clave del activo • 📏 Terreno: 332 m² • 🏗️ Construcción: 585 m² • 📄 Uso de suelo: Mixto (Habitacional / Comercial) • 🕰️ Antigüedad: 39 años • 📐 Terreno irregular • 📏 Frente: 18 metros • 🏢 2 niveles • 🏬 Locales comerciales en planta baja y alta ________________________________________ 🚀 Valor estratégico para el inversionista ✔️ Ubicación en esquina (máxima visibilidad y flujo) ✔️ Uso de suelo flexible ✔️ Zona con demanda constante y baja vacancia ✔️ Ideal para: • 🔹 Renta comercial inmediata • 🔹 Reconversión a proyecto mixto • 🔹 Desarrollo vertical o corporativo • 🔹 Portafolio patrimonial de largo plazo ________________________________________ 📊 Perfil de inversionista ideal 👤 Inversionista patrimonial 🏢 Desarrollador inmobiliario 📈 Fondo o family office 🏬 Operador de renta comercial 💼 Empresario que busca activo sólido en zona AAA ________________________________________ 💡 Por qué este activo En la Roma Sur ya no se consiguen esquinas con uso mixto y esta combinación de: 📍 ubicación + 📄 uso de suelo + 📐 metraje convierte esta propiedad en un activo escaso, ideal para capitalizar hoy y crecer mañana. 📲 Solicita información financiera, uso de suelo y agenda una visita privada. Propiedad lista para análisis serio y cierre rápido. ________________________________________
Características
Ubicación
Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Cómo es vivir en Roma Sur
Roma Sur es una colonia residencial consolidada de Cuauhtémoc: tranquila, arbolada y muy bien servida. Una de las opciones favoritas para vivir con la ciudad a la mano.
Ideal para
Familias y profesionistas que buscan tranquilidad sin alejarse de todo.
Plusvalía
Zona consolidada con plusvalía estable y fuerte demanda de renta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta casa en Roma Sur?
El precio de publicación es $18,000,000, es decir $30,769 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($3,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $148,635. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 2 recámaras, 7 baños, 585 m² de construcción, 332 m² de terreno. Entre sus características: cochera, mascotas permitidas.
¿Cómo agendo una visita?
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